Digital Property: ఆస్తులు కొనాలంటే లక్షలు అక్కర్లేదు.. డిజిటల్ ప్లాట్ఫామ్ల గురించి తెలుసా?
భారతదేశంలో ఒక ఆస్తి కొనాలనేది చాలామంది కల. కానీ, దానికి సంవత్సరాల కొద్దీ పొదుపు చేయాలి లేదా భారీగా హోమ్ లోన్ తీసుకోవాలి. ఎక్కువ డబ్బు, క్లిష్టమైన పత్రాలు, చట్టపరమైన ప్రక్రియలు లాంటి అడ్డంకులు సామాన్య ప్రజలకు ఆస్తి కొనుగోలును కష్టం చేస్తాయి. అయితే, ఇప్పుడు డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఈ నియమాలను మార్చేసింది. పత్రాలు లేకుండా, తక్కువ డబ్బుతో ఆస్తులను కొనే అవకాశం కల్పించింది.
భారతదేశంలో ఆస్తి కొనుగోలు ఒకప్పుడు ఒక పెద్ద కల. భారీగా లోన్లు తీసుకుంటే తప్ప అది సాధ్యం కాదు. ఈ రంగంలో ఉన్న ఎక్కువ ఖర్చులు, పత్రాల గజిబిజి చాలామందిని ఆస్తి పెట్టుబడులకు దూరం చేసింది. కానీ, ఇప్పుడు టెక్నాలజీ సహాయంతో డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్ఫామ్లు ఈ సమస్యలను పరిష్కరిస్తున్నాయి. ఆస్తి కొనుగోలును అందరికీ అందుబాటులోకి ఎలా తెస్తున్నాయో ఇప్పుడు చూద్దాం.
సాంప్రదాయ పద్ధతుల్లో అడ్డంకులు
సాంప్రదాయ ఆస్తి పెట్టుబడులలో ఈ అడ్డంకులు ఎక్కువగా ఉంటాయి:
అధిక ఖర్చులు: చిన్న నగరాలలో కూడా ఒక ప్రాపర్టీ కొనాలంటే కనీసం రూ.50 లక్షల పైన అవసరం.
క్లిష్టమైన ప్రక్రియ: చాలా పత్రాలు, మధ్యవర్తులపై ఆధారపడటం.
నిల్వలో ఉండటం: ఆస్తిని అమ్మాలంటే కొన్ని నెలలు, ఒక్కోసారి సంవత్సరాలు కూడా పడుతుంది.
డిజిటల్ మార్పులు
డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్ఫామ్లు ఈ సమస్యలను పరిష్కరిస్తున్నాయి. ఇవి ‘టోకెనైజేషన్’, ‘ఫ్రాక్షనల్ రియల్ ఎస్టేట్’ లాంటి కొత్త మార్గాలను పరిచయం చేశాయి.
ఫ్రాక్షనల్ ఓనర్షిప్: ఆస్తిని చిన్న భాగాలుగా విభజించి, ఒక్కో భాగాన్ని అమ్ముతారు.
టోకెనైజేషన్: డిజిటల్ ప్లాట్ఫామ్లు ఆస్తులను ఒక చదరపు అడుగుకు కొన్ని వేల రూపాయలకు టోకెన్లుగా విభజించి అమ్ముతాయి. ఇది పెట్టుబడి పరిమాణాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.
మారుతున్న పెట్టుబడిదారులు
ఈ ప్లాట్ఫామ్లు ఇప్పుడు యువతను, టెక్-సావి పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తున్నాయి. వారికి అనుగుణంగా డిజిటల్ పద్ధతులలో పెట్టుబడి పరిష్కారాలను అందిస్తున్నాయి. ఒకప్పుడు ధనికులకు మాత్రమే సాధ్యమైన ఆస్తి పెట్టుబడులు, ఇప్పుడు అందరికీ అందుబాటులోకి వచ్చాయి. ఈ మార్పు భవిష్యత్తులో మరింత విస్తృతమైన, సజావుగా ఉండే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు నాంది అని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.