Home Loan EMI: గృహ రుణాలపై ఈఎంఐ బాదుడు తట్టుకోలేకపోతున్నారా? ఈ టిప్స్తో సమస్య ఫసక్
సొంత ఇంటి సమకూర్చుకుందామనే ఆలోచనతో చాలా మంది గృహ లోన్లపై వడ్డీను పెద్దగా పట్టించుకోరు. అయితే ఈఎంఐ తిరిగి చెల్లించే సమయంలో మాత్రం పెరుగుతున్న ఖర్చులతో పాటు ఈఎంఐ బాదుడిని చూసి భయపడుతూ ఉంటారు. ఇటీవల గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు 9 శాతం మార్కును అధిగమించడంతో చాలా ఆర్థిక సంస్థలు గణనీయమైన మార్పును చూశాయి.వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలతో, ఇంటి యజమానులు, కొనుగోలుదారులు తమ ఆర్థిక వ్యూహాలను పునఃపరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
Updated on: Apr 16, 2024 | 7:00 AM
సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి మధ్యతరగతి కుటుంబం కల. ఈ కలను నెరవేర్చుకోవడానికి సంపాదనలో కొంత భాగాన్ని పొదుపు చేస్తూ ఉంటారు. వారి దగ్గర కొంత సొమ్ము సమకూరాక హోం లోన్ తీసుకని సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకుంటారు. అయితే సొంత ఇంటి సమకూర్చుకుందామనే ఆలోచనతో చాలా మంది గృహ లోన్లపై వడ్డీను పెద్దగా పట్టించుకోరు. అయితే ఈఎంఐ తిరిగి చెల్లించే సమయంలో మాత్రం పెరుగుతున్న ఖర్చులతో పాటు ఈఎంఐ బాదుడిని చూసి భయపడుతూ ఉంటారు. ఇటీవల గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు 9 శాతం మార్కును అధిగమించడంతో చాలా ఆర్థిక సంస్థలు గణనీయమైన మార్పును చూశాయి.వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలతో, ఇంటి యజమానులు, కొనుగోలుదారులు తమ ఆర్థిక వ్యూహాలను పునఃపరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. పెరుగుతున్న సమానమైన నెలవారీ వాయిదాల ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి మార్గాలను అన్వేషించాలని సూచిస్తున్నారు. కాబట్టి గృహ లోన్ల ఈఎంఐ బాదుడు నుంచి తప్పించుకోవడానికి నిపుణుల సూచనలను ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
ముందస్తు చెల్లింపు
ముందస్తు చెల్లింపును ఎంచుకోవడం వల్ల రుణ కాల వ్యవధి, మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు. అయితే ఒకరు లోన్ పదవీకాలం ముగింపు దశకు చేరుకుంటే ముందస్తు చెల్లింపు గణనీయమైన పొదుపును అందించకపోవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్పై వడ్డీ రేటు కంటే ఎక్కువ రాబడిని పొందగల ఏవైనా పెట్టుబడి అవకాశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మంచిది. రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించే బదులు అదనపు నిధులను పెట్టుబడి పెట్టడం మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు. మిగులు నిధులను కలిగి ఉంటే, గణనీయమైన లోన్ కాలపరిమితి ఉంటే రుణాన్ని పాక్షికంగా ముందస్తుగా చెల్లించడాన్ని పరిగణించాలి. ఇది ఈఎంఐలను తగ్గిస్తుంది, లోన్ పదవీకాలాన్ని మార్చకుండా ఉంచుతుంది.
ఓడీ ఎంపిక
రేట్ పెంపు కోసం సిద్ధం కావడానికి హోమ్ లోన్ ఓవర్డ్రాఫ్ట్ సదుపాయాన్ని ఎంచుకోవడం మంచిది. ఈ సదుపాయంతో మీ హోమ్ లోన్ ఖాతాకు లింక్ చేసిన పొదుపు లేదా కరెంట్ ఖాతాలో ఒక మొత్తం మొత్తాన్ని డిపాజిట్ చేయవచ్చు. ఎవరైనా బోనస్, పెద్ద చెల్లింపు లేదా అసాధారణమైన పెంపును స్వీకరిస్తే ఈ డబ్బును హెచ్ఎల్ఓడీ ఖాతాలో జమ చేయడం ద్వారా పరిస్థితిని సద్వినియోగం చేసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. డిపాజిట్లు హోమ్ లోన్కి వ్యతిరేకంగా ప్రీపేమెంట్ లేదా పార్ట్-పేమెంట్గా పరిగణించబడతాయి. నికర మొత్తానికి వడ్డీ విధిస్తారు.
కాలపరిమితిని పెంపు
బడ్జెట్ లోటు, మిగులు నిధులు లేని సందర్భంలో ఈఎంఐ చెల్లింపులను మునుపటి స్థాయిలోనే ఉంచడానికి రుణ కాల వ్యవధిని పొడిగించమని అభ్యర్థించవచ్చు. ఉదాహరణకు మీరు 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి 7 శాతం వడ్డీ రేటుతో రూ. 30 లక్షల గృహ రుణాన్ని కలిగి ఉన్నారని అనుకుందాం. మీ ఈఎంఐ దాదాపు రూ. 38,765 అవుతుంది. వడ్డీ రేటు 2 శాతానికి పెరుగుతుంది. మీ ఈఎంఐ కూడా రూ. 44,986కి పెరుగుతుంది. ఈ పెరుగుదలను నివారించడానికి, మీరు మీ ఈఎంఐని రూ. 38,765 వద్ద ఉంచుతూ లోన్ కాలపరిమితిని 38 సంవత్సరాలకు పొడిగించమని అభ్యర్థించవచ్చు. అయితే ఇది సరైన ఎంపిక కాదు ఎందుకంటే ఇది మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని పెంచుతుంది. మీరు మీ లోన్ మొత్తానికి భారీ వడ్డీ మొత్తాన్ని చెల్లించడం ముగుస్తుంది. ఇంకా, చాలా బ్యాంకులు 30 సంవత్సరాలకు మించి రుణ కాలపరిమితిని పొడిగించవని నిపుణులు వివరిస్తున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
