Home Loan: ఈ ఒక్క పని చేస్తే రూ.50 లక్షల రుణంపై రూ.18 లక్షలు ఆదా.. బ్యాంకర్లు కూడా ఆశ్చర్యపోతారు!
Home Loan: మీరు బ్యాంకు నుంచి రూ.50 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే ఏళ్ల తరబడి ఈఎంఐలు చెల్లించడం పెద్ద తలనొప్పిగా ఉంటుంది. తీసుకున్న రుణం కంటే రెట్టింపు వడ్డీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే మీరు కొన్ని ట్రిక్స్ పాటిస్తే రూ.50 లక్షల రుణంపై ఏకంగా రూ.18 లక్షల వరకు ఆదా చేసుకునే అవకాశం ఉంటుంది. అదేలాగో చూద్దాం..
Home Loan: గృహ రుణం తీసుకోవాలనే కల ఎంత అందంగా ఉందో దాని EMI కూడా అంతే భారంగా ఉంటుంది. 20-25 సంవత్సరాలుగా ప్రతి నెలా మీ జీతం తగ్గించుకోవడాన్ని చూసినప్పుడు ఇల్లు చౌకగా ఉందా లేదా వడ్డీ ఎక్కువగా ఉందా అని మీరు తరచుగా ఆలోచించాల్సి వస్తుంది? కానీ కొంచెం తెలివైన ప్రణాళికతో మీరు బ్యాంకుకు లక్షల రూపాయల వడ్డీని చెల్లించకుండా ఉండగలరు. ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే దీనికి పెద్ద మొత్తం డబ్బు లేదా సంక్లిష్టమైన ఫార్ములా అవసరం లేదు. కేవలం ఒక సాధారణ ముందస్తు చెల్లింపు ఉపాయం మీ మొత్తం రుణ అంశాన్ని మార్చగలదు.
మీరు 25 సంవత్సరాలకు 8.5% వడ్డీ రేటుతో రూ.50 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం. ఈ రుణంపై మీ EMI సుమారు రూ.40,261. మొత్తం 25 సంవత్సరాలలో మీరు బ్యాంకుకు సుమారు రూ.1.21 కోట్లు చెల్లిస్తారు. అందులో దాదాపు రూ.70.78 లక్షలు వడ్డీ మాత్రమే. అంటే వడ్డీ మొత్తం మాత్రమే అసలు కంటే దాదాపు రూ.21 లక్షలు మించిపోతుంది. ఇక్కడే చాలా మంది డిఫాల్ట్ అవుతారు.
ఇది కూడా చదవండి: School Holidays: తెలంగాణలో 4 రోజుల పాటు పాఠశాలలకు సెలవులు? కారణం ఏంటో తెలుసా?
ఏం చేయాలి?
రుణం తీసుకున్న తొలి సంవత్సరాల్లో మీ EMIలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీకే వెళుతుంది. అసలు చాలా నెమ్మదిగా జమ అవుతుంది. అందువల్ల రెండవ సంవత్సరం నుండి ప్రతి సంవత్సరం ఒక అదనపు EMIని ముందస్తుగా చెల్లించడం వల్ల గణనీయమైన తేడా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు మీరు ఫిబ్రవరి 2026 నుండి ప్రతి సంవత్సరం అదనంగా రూ.40,261 (ఒక EMI) జమ చేస్తే మీ రుణాన్ని 25 సంవత్సరాలకు బదులుగా దాదాపు 19 సంవత్సరాల 7 నెలల్లో తిరిగి చెల్లించవచ్చు.
ఇది కూడా చదవండి: Investments Plan: కేవలం రూ.1000తో పెట్టుబడి ప్రారంభిస్తే చేతికి రూ.11.57 కోట్లు.. కాసులు కురిపించే స్కీమ్!
ఈ వ్యూహం వల్ల ప్రయోజనం ఏమిటి?
ఈ సరళమైన వ్యూహం మీరు దాదాపు 65 నెలల ముందుగానే లేదా 5 సంవత్సరాల 5 నెలల ముందుగానే రుణం చెల్లించేందుకు సహాయపడుతుంది. అదనంగా ఇది మీకు వడ్డీలో సుమారు రూ.18.31 లక్షలను ఆదా చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. అంటే బ్యాంకుకు వెళ్లే డబ్బు మీ పొదుపుగా మారవచ్చు.
నిపుణులు ఏమంటున్నారు?
గృహ రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడానికి ఉత్తమ సమయం ప్రారంభ సంవత్సరాలే అని ఆర్థిక నిపుణులు భావిస్తున్నారు. ముందస్తు చెల్లింపు కోసం బోనస్లు, జీతం పెంపుదల లేదా పన్ను వాపసు వంటి నిధులను ఉపయోగించడం వల్ల వడ్డీని గణనీయంగా నియంత్రించవచ్చు. అయితే ముందస్తు చెల్లింపు చేయడానికి ముందు మీ అత్యవసర నిధి. బీమా, ముఖ్యమైన పెట్టుబడులను నిర్లక్ష్యం చేయకపోవడం కూడా ముఖ్యం.
ఇది కూడా చదవండి: Government Scheme: 8వ తరగతి పాసైతే చాలు.. హామీ లేకుండా కేంద్రం నుంచి రూ.20 లక్షల వరకు రుణం!
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి