SIP Vs Home Loan: సిప్ vs గృహ రుణం.. రూ.40 లక్షల ఇల్లు కొనడానికి ఏది మంచిది?

Sip Vs Home Loan

SIP Vs Home Loan: ఇల్లు కొనడం అనేది ఒక ప్రధాన ఆర్థిక లక్ష్యం. అయితే పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరల మధ్య, ఇల్లు కొనడానికి గణనీయమైన మొత్తంలో మూలధనం, దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక బాధ్యత అవసరం. ఈ లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి చాలా మంది గృహ రుణాలు తీసుకుంటారు. గృహ రుణం ఇంటికి తక్షణమే అందిస్తుంది. అయితే ఇది చాలా సంవత్సరాలు ఆర్థిక భారాన్ని కూడా సృష్టిస్తుంది. దీని వల్ల ఈఎంఐలు కూడా మిస్‌ అవుతుంటాయి. తరచుగా గృహ రుణ వాయిదాలను తిరిగి చెల్లించడం ఒక సాధారణ పద్ధతి అయితే, చాలా మంది ఇప్పుడు మ్యూచువల్ ఫండ్లలో సిస్టమాటిక్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లాన్స్ (SIPలు)తో సహా కొత్త ఎంపికల కోసం చూస్తున్నారు. దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారులు, ఎక్కువ రిస్క్ తీసుకునేవారు ఎక్కువగా SIPలను ఎంచుకుంటున్నారు. ఇది ఇంటికి అవసరమైన నిధులను నిర్మించుకోవడానికి, మంచి రాబడిని పొందేందుకు వారికి సహాయపడుతుంది.

EMI లేదా SIP ద్వారా ఇల్లు కొనండి:

చాలా మందికి గృహ రుణం లేదా SIP మధ్య ఎంచుకోవడం కష్టంగా ఉంటుంది. కానీ EMIల భారం దీర్ఘకాలంలో సమస్యాత్మకంగా ఉంటుంది. మరోవైపు అదే EMI మొత్తాన్ని SIPలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల తరువాత ఇంటి కొనుగోలు కోసం గణనీయమైన నిధిని సృష్టించవచ్చు. ఒక వ్యక్తి 7.9% రేటుతో 20 సంవత్సరాల పాటు రూ.40 లక్షల గృహ రుణం తీసుకుంటే వారు బ్యాంకుకు సుమారు రూ.80 లక్షలు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇందులో రూ.40 లక్షల వడ్డీ కూడా ఉంటుంది. మీరు 20 సంవత్సరాల పాటు SIPలో ప్రతి నెలా రూ.40,000 డిపాజిట్ చేస్తే, మీకు రూ.3.5 కోట్లకు పైగా కార్పస్ ఉంటుంది.

ఈ నివేదిక SIP, EMI వెనుక ఉన్న గణితాన్ని వివరిస్తుంది. రూ.40,000 SIPతో పాటు మీరు మీ అద్దె ఇంటి అద్దెను కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీరు నెలకు రూ.20,000 అద్దెగా చెల్లిస్తే, మీ మొత్తం బాధ్యత రూ.60,000 అవుతుంది. ఇంకా మీరు చిన్న వయస్సులోనే SIPని ప్రారంభిస్తేనే SIP ద్వారా ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. అప్పుడే మీరు 35-40 సంవత్సరాల వయస్సులోపు మీకు కావలసిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలుగుతారు.

40 లక్షల విలువైన ఇంటికి EMI vs SIP:

రూ.40 లక్షల విలువైన ఇంటి ఉదాహరణను ఉపయోగించి రెండు ఎంపికలను అర్థం చేసుకుందాం.

• రూ.40 లక్షల గృహ రుణం
• లోన్ మొత్తం: రూ. 40 లక్షలు
• సమయం: 20 సంవత్సరాలు
• వడ్డీ రేటు: 7.9%
• EMI: రూ. 33,209
• ప్రిన్సిపల్ మొత్తం: రూ. 40 లక్షలు
• వడ్డీ మొత్తం: రూ. 39,70,182
• చెల్లించాల్సిన మొత్తం: రూ. 79,70,182

ఈ లెక్క ప్రకారం.. 7.9% వడ్డీ రేటుతో 20 సంవత్సరాల పాటు రూ.40 లక్షల గృహ రుణానికి EMI దాదాపు రూ.33,209 అవుతుంది. 20 సంవత్సరాలలో చెల్లించే మొత్తం వడ్డీ దాదాపు అసలు మొత్తానికి సమానం. అంటే రూ.40 లక్షల రుణంపై వడ్డీగా రూ.40 లక్షలు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. గృహ రుణం తీసుకోవడం వల్ల అద్దె నుండి తక్షణ ఉపశమనం లభిస్తుంది. ఇంటి యాజమాన్యం లభిస్తుంది. అలాగే పన్ను మినహాయింపుల నుండి ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి. ఇంకా ఇంటి విలువ కూడా పెరుగుతుంది. దీని నుండి మీరు ప్రయోజనం పొందుతారు. అయితే, ప్రతికూలత ఏమిటంటే వడ్డీలో ఎక్కువ భాగం దీర్ఘకాలిక పొదుపు, ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలను ప్రభావితం చేస్తుంది.

ఇది కూడా చదవండి: January Bank Holiday: వచ్చే ఏడాది జనవరిలో బ్యాంకులకు భారీగా సెలవులు.. ఏయే రోజుల్లో అంటే..!

ఇంటికి నిధులు నిర్మించడానికి SIP పద్ధతి:

మరోవైపు, 20 సంవత్సరాల పాటు అదే రూ.40,000 నెలవారీ SIP గణనీయమైన మూలధనాన్ని సృష్టించగలదు. మ్యూచువల్ ఫండ్స్ సగటున 12% వార్షిక రాబడిని అందిస్తాయని అనుకుందాం. రాబడి మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌పై ఆధారపడి ఉంటుంది. అవి ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉండవచ్చు.

Best Selling Bikes: మళ్లీ రికార్డ్‌.. భారతదేశంలో అత్యధికంగా అమ్ముడైన బైక్ ఇదే.. టాప్‌ 10 జాబితా!

• నెలవారీ మొత్తం: రూ. 40,000
• పెట్టుబడి కాలం: 20 సంవత్సరాలు
• రాబడి రేటు: 12%
• పెట్టుబడి మొత్తం: రూ. 99,00,000
• అంచనా వేసిన రాబడి: రూ. 2,71,94,294
• మొత్తం నిధి విలువ: రూ. 3,67,94,294

రూ.40,000 ఇరవై సంవత్సరాల SIP ద్వారా రూ.3.67 కోట్లకు పైగా కార్పస్ వస్తుంది. రాబడి దాదాపు రూ.2.71 కోట్లు ఉంటుంది. ఉంటుంది. మీరు మీ EMI మొత్తాన్ని SIPగా బ్యాంకులో పెట్టుబడి పెడితే, మీరు రూ.3.67 కోట్ల కార్పస్ పొందుతారు.

January Bank Holidays: వచ్చే ఏడాది జనవరిలో బ్యాంకులకు భారీగా సెలవులు.. ఏయే రోజుల్లో అంటే..!

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి