Home Loan: హోమ్‌లోన్ కోసం ప్రయత్నిస్తున్నారా? అయితే ఈ విషయాలు పూర్తిగా తెలుసుకోండి..లేదంటే మీ లోన్ రిజెక్ట్ కావచ్చు!

Home Loan:  మీ స్వంతింటి కల నేరవేర్చుకోవాలంటే.. తప్పనిసరిగా హోమ్‌లోన్ తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఏర్పడుతుంది. హోమ్‌లోన్ ద్వారా ఇల్లు కొనుక్కోవాలని అనుకున్నప్పుడు ఎన్నో జాగ్రత్తలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది. ఎందుకంటే, లోన్ కోసం బ్యాంకులు చాలా షరతులు విధిస్తాయి. అదీకాకుండా..లోన్ ఇచ్చేముందు ఎన్నో అంశాలను పరిశీలిస్తాయి. మీరు ఇల్లు కొనుక్కోవడానికి ప్లాన్ చేసుకునేటప్పుడు హోమ్‌లోన్ కోసం బ్యాంకులు ఏ అంశాలు పరిశీలిస్తాయో తెలుసుకోవడం చాలా అవసరం. ఎందుకంటే, ఆయా అంశాలలో మీకు ఏదైనా ఇబ్బంది ఉంటె దానిని సరిచేసుకుని లోన్ కోసం ప్రయత్నించడం ద్వారా మీరు కచ్చితంగా లోన్ పొందగలుగుతారు. మీరు లోన్ కోసం ప్రయత్నించేటప్పుడు ఈ అంశాల గురించి ఆలోచించకపోతే లోన్ రిజెక్ట్ అయ్యే అవకాశం ఉంటుంది. అది మిమ్మలను నిరాశకు గురిచేస్తుంది. మీ గృహ రుణ దరఖాస్తును ప్రభావితం చేసే అన్ని ముఖ్యమైన విషయాలను తెలుసుకోవడం మీకు చాలా ముఖ్యం. మీరు మీ రుణ అర్హతను ఎలా మెరుగుపరుచుకోవాలో తెలుసుకోవడం కూడా ముఖ్యం.

మార్కెట్‌లోని ప్రతి రుణ సంస్థ తన ఖాతాదారులకు రుణ అర్హతను సొంతంగా నిర్ణయిస్తుంది, అందువలన వారు దరఖాస్తుదారు యొక్క రుణ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం గురించి మంచి ఆలోచనను పొందుతారు. ఈ అంశంలో ఏదైనా డిఫాల్ట్ హోమ్ లోన్ ఆమోదానికి దారితీయకపోవచ్చు. అందువల్ల, రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, కంపెనీ నిర్దేశించిన అర్హత ప్రమాణాల ద్వారా వెళ్లండి, తద్వారా రుణాన్ని ఆమోదించే అవకాశాలు గరిష్టంగా ఉంటాయి.

దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు అర్హత ప్రమాణాలను క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయడం చాలా ముఖ్యం. మీ EMI మీరు దరఖాస్తు చేయదలిచిన మొత్తం మరియు మీరు దరఖాస్తు చేయదలిచిన కాలపరిమితి ఆధారంగా నిర్ణయిస్తారు. తద్వారా రుణ చెల్లింపు కంపెనీకి మీ తిరిగి చెల్లింపు సామర్థ్యం గురించి ఒక ఆలోచన రావడానికి సహాయపడుతుంది. గృహ రుణ అర్హత కాలిక్యులేటర్ , మీ రుణ అర్హతను తనిఖీ చేయడానికి సులభమైన మార్గం, రుణగ్రహీతలకు రుణానికి సంబంధించిన ప్రతిదానికీ ఖచ్చితమైన ఖాతాను అందిస్తుంది. వారి అవసరానికి అనుగుణంగా రుణం పొందడంలో వారికి సహాయపడుతుంది. ఈ విషయాలు తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

గృహ రుణ దరఖాస్తులను రుణ సంస్థ తిరస్కరించడానికి అనేక కారణాలు ఉంటాయి. గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు మీరు ఆమోదం పొందకపోవడానికి ఈ ప్రధాన కారణాల జాబితాను చూడండి, తద్వారా మీరు బాగా సిద్ధపడి ఈ తప్పులను నివారించవచ్చు.

గృహ రుణ దరఖాస్తులు ఆమోదించబడకపోవడానికి ప్రధాన కారణాలు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి. రుణదాతలు మీ గృహ రుణ దరఖాస్తును తిరస్కరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. మీ దరఖాస్తును ప్రమాదంలో పడేసే 7 ప్రధాన తప్పులు ఇలా ఉంటాయి. వాటిని నివారించడం ద్వారా మీ లోన్ అప్లికేషన్ విజయవంతంగా మీకు లోన్ అందిస్తుంది.

1. సగం పూర్తయిన డాక్యుమెంట్‌లు

మీ దరఖాస్తులో మీరు అందించిన సమాచారానికి సంబంధించిన అన్ని డాక్యుమెంట్‌లు మీ వద్ద ఉండాలి. సాధారణంగా, మీకు మీ పాన్ కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, యుటిలిటీ బిల్లు, సాలరీ స్లిప్ (జీతాల దరఖాస్తుదారులు) లేదా లాభం.. నష్ట ప్రకటన (స్వయం ఉపాధి దరఖాస్తుదారులు), బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు, ITR లు, ఆస్తి సంబంధిత వివరాలు అవసరం. వీటికి సంబంధించిన పత్రాలు అన్నీ సక్రమంగా ఉండాలి.

మీ ఉద్యోగం లేదా ఆదాయాన్ని నిరూపించడానికి మీ వద్ద పత్రాలు లేకపోతే, రుణదాత మీ దరఖాస్తును తిరస్కరించవచ్చు. అదనంగా, సంబంధిత ఆస్తికి చట్టపరమైన వివాదం ఉండకూడదు. చట్టపరమైన, సాంకేతిక ధృవీకరణ ప్రక్రియ ద్వారా ఆ పత్రాలు వెళ్ళగలగాలి.

2. గత రుసుములను చెల్లించకపోవడం

గృహ రుణానికి దరఖాస్తు చేసుకోవడంలో మీ గత క్రెడిట్ సమాచారం, మీ క్రెడిట్ స్కోరు ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి. ఆమోదం పరిగణలోకి తీసుకునే ముందు రుణ సంస్థలు ఈ రెండు అంశాలను తనిఖీ చేస్తాయి. క్రెడిట్ ఇన్ఫర్మేషన్ బ్యూరో ఇండియా లిమిటెడ్ (CIBIL) మీ CIBIL స్కోర్ జారీ చేస్తుంది. ఇది మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను ధృవీకరిస్తుంది. మీకు ఇప్పటికే బకాయి ఉన్న రుణం లేదా ఏదైనా ఛార్జీలు చెల్లించకపోతే, కొత్త గృహ రుణం పొందడానికి మీ అర్హత తగ్గుతుంది. ఒక్కమాటలో చెప్పాలంటే, మీ క్రెడిట్ సమాచారం మీరు నమ్మదగిన గృహ రుణ రుణగ్రహీత అవునా, కాదా అని నిర్ణయిస్తుంది. నిరాకరణను నివారించడానికి, మీ ప్రస్తుత బకాయి రుణం లేదా రుసుములను చెల్లించడానికి కూడా మీరు బాధ్యత వహించాలి.

3. ప్రస్తుత బాధ్యతలు

మీరు ఇప్పటికే రుణం తీసుకున్నట్లయితే, రుణాన్ని ఇచ్చే కంపెనీ మీ ఆదాయాన్ని లెక్కించేటప్పుడు ఆ రుణానికి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తీసివేస్తుంది. మీ ప్రస్తుత బాధ్యతలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, నిర్ణీత వ్యవధిలో మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేరని రుణ సంస్థ భావిస్తే, అది మీ రుణాన్ని తిరస్కరించవచ్చు.

మీ ప్రస్తుత రుణానికి వ్యతిరేకంగా కొత్త రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని బాగా అంచనా వేయడానికి, కంపెనీలు FOIR సూచికను ఉపయోగిస్తాయి. అంటే, ఆదాయ నిష్పత్తికి స్థిరమైన బాధ్యత. మీ FOIR తక్కువ, కొత్త రుణం పొందడానికి మీ సామర్థ్యం ఎక్కువ. ఈ రోజుల్లో చాలా రుణ సంస్థలు 60-80%వరకు FOIR తో దరఖాస్తులను ఆమోదిస్తాయి. ఏదేమైనా, ప్రతి రుణ సంస్థకు ఈ సంఖ్య మారవచ్చు.

4. కనీస ఉద్యోగ అనుభవం..

ఉద్యోగ అనుభవం లేకపోవడం మీ రుణ దరఖాస్తును ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఎందుకంటే రుణం పొందడానికి మీ అర్హతకు నిర్దిష్ట ఆదాయ వనరు ఉండటం కీలకం. ఏవైనా పబ్లిక్ లేదా ప్రైవేట్ సంస్థ లేదా MNC లో కనీసం 3 సంవత్సరాల ఉద్యోగ అనుభవం ఉన్న వ్యక్తుల నుండి చాలా రుణ కంపెనీలు దరఖాస్తులను ఆమోదిస్తాయి.

5. మీ వయస్సు

రుణదాత కంపెనీల దృష్టిలో దరఖాస్తుదారుడి వయస్సు కూడా ఒక ముఖ్యమైన అంశం. పదవీ విరమణ వయస్సు గల దరఖాస్తుదారులు తమకు కావలసిన నిబంధనల మేరకు రుణం పొందే అవకాశం తక్కువ, ఎందుకంటే రుణ సంస్థలు నిర్ణీత గడువులోపు రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతారని భావిస్తున్నాయి.

తరచుగా అలాంటి దరఖాస్తులు తిరస్కరించబడతాయి. లేదా వారికి చాలా ఎక్కువ EMI లతో స్వల్పకాలిక గృహ రుణాలు ఇస్తారు. చిన్న దరఖాస్తుదారులు గృహ రుణ దరఖాస్తును ఆమోదించే అవకాశం ఉంది. ఎందుకంటే వారు ఎక్కువ సంవత్సరాలు ఉద్యోగం చేయవచ్చు. వృద్ధ దరఖాస్తుదారులు గృహ రుణ ఆమోదం పొందే అవకాశాలను పెంచడానికి ఒక చిన్న సహ-దరఖాస్తుదారుతో దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.

6. మీ లోన్

లోన్ కంపెనీల కోసం మీ CIBIL స్కోర్ మీ దరఖాస్తును ఆమోదించాలని నిర్ణయించే ముందు మీ హోమ్ లోన్ కోసం మీ CIBIL స్కోర్‌ను పరిగణించండి. మీ సిబిల్ స్కోరు 750 లేదా కనీసం 725 పైన ఉంటే మాత్రమే మీరు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలని మేము సూచిస్తున్నాము. CIBIL స్కోరు 725 కంటే తక్కువ ఉంటే రుణం ఆమోదించరు. లేదా కష్టతరమైన పరిస్థితుల్లో రుణం పొందవచ్చు.

7. గృహ రుణ దరఖాస్తుల సమాచారం

మీ క్రెడిట్ రికార్డులో మీరు గతంలో చేసిన గృహ రుణ దరఖాస్తుల వివరాలు కూడా ఉన్నాయి. మీ గృహ రుణం ఆమోదించబడినా లేదా. ఈ సహాయంతో, రుణమిచ్చే కంపెనీ తన సంభావ్య కస్టమర్‌ల క్రెడిట్ పనితీరును అంచనా వేస్తుంది. డిఫాల్ట్‌గా తక్కువ అవకాశం ఉన్న విశ్వసనీయ కస్టమర్‌గా మిమ్మల్ని చూస్తుంది. మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ గతంలో తిరస్కరించబడితే, మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ మరింత పరిశీలన చేస్తారు. అందువల్ల, మీ ప్రొఫైల్‌ను మెరుగుపరచడం కోసం మీరు పని చేయడం చాలా ముఖ్యం. గృహ రుణం ఆమోదం పొందే అవకాశాలు గరిష్టంగా ఉన్నప్పుడు మాత్రమే దరఖాస్తు చేసుకోండి.

గృహ రుణ దరఖాస్తులు ఆమోదించబడకపోవడానికి ప్రధాన కారణాలు ఇప్పుడు మీకు తెలుసు, కాబట్టి ఇప్పుడు మీరు అలాంటి వాటిని నివారించేటప్పుడు అన్ని ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఒక అప్లికేషన్ చేయవచ్చు. తమ ఇల్లు కొనడానికి గృహ రుణం తీసుకోవడాన్ని తీవ్రంగా పరిగణించే వారు ఈ విషయాలన్నింటినీ చాలా జాగ్రత్తగా పాటించాలి మరియు వారు కూడా గృహ రుణానికి అర్హులని నిరూపించుకోవాలి.

ప్రముఖ రుణ సంస్థలు తక్కువ వడ్డీ రేటు గృహ రుణాలను అందిస్తాయి. ఇందులో వారు తక్కువ వ్యవధిలో రుణ మొత్తాన్ని పొందుతారు. వీలైనంత త్వరగా తమ కలల గృహాన్ని కొనుగోలు చేయాలని చూస్తున్న వారికి ఇది ఉత్తమమైన ఫైనాన్సింగ్. మంచి ఎంపిక. ప్రస్తుతం, జీతం తీసుకునే వ్యక్తులు మరియు వృత్తిదారులుగా పనిచేసే దరఖాస్తుదారులు సంవత్సరానికి 6.70%* కనీస వడ్డీ రేట్ల వద్ద గృహ రుణాలను పొందవచ్చు.

Also Read: Health Tips: ఈ పురాతన విధానం సర్వరోగ నివారిణి.. ఇలాచేస్తే..గుండెపోటు..క్యాన్సర్.. డయాబెటిస్..వంటి వ్యాధులు పరార్!

Food Habits: బీ కేర్‌ఫుల్! ఆహారంలో ఈ పదార్ధాలను కలిపి తీసుకుంటే కోరి అనారోగ్యం తెచ్చుకున్నట్టే..

Senior Citizens: అరవై ఏళ్ళు దాటినా.. అలుపెరుగని పరుగులు.. జపాన్‌లో వృద్ధుల జీవన శైలి అదరహో!