Home Loan EMI: 20 ఏళ్ల రుణాన్ని 15 ఏళ్లలోనే తీర్చేయెచ్చు.. ఈ చిన్న ట్రిక్‌తో రూ.12 లక్షలు ఆదా..!
Home Loan: ప్రతి నెల మీ EMIని పెంచుకోవడం మీ బడ్జెట్‌కు సరిపోదని మీకు భావిస్తే మీ రుణాన్ని ముందుగానే తీర్చడానికి చాలా ప్రయోజనకరమైన మార్గం ఉంది. దీనిని బ్యాంకింగ్‌ పరిభాషలో ప్రీపేమెంట్‌ అంటారు. మీ ఉద్యోగం, వార్షిక బోనస్‌, మంచి ఇంక్రిమెంట్‌..
Updated on: Oct 12, 2026 | 8:14 PM
Home Loan EMI: ఇల్లు కొనాలనే కలను నెరవేర్చుకోవడానికి, ఈ రోజుల్లో చాలా మంది గృహ రుణాలు తీసుకుంటున్నారు. మధ్యతరగతి వారికి ఒకేసారి పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు చెల్లించి ఇల్లు కొనడం చాలా కష్టం, కాబట్టి రుణం తీసుకుని ఇల్లు కొనడం చాలా సులభం. అలాగే సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. కానీ ఇల్లు కొన్న ఆనందంతో పాటు, చాలా కాలం పాటు ప్రతి నెలా క్రమం తప్పకుండా ఈఎంఐలు చెల్లించాల్సిన పెద్ద ఆర్థిక బాధ్యత కూడా వస్తుంది. సాధారణంగా, వాయిదాలు తక్కువగా ఉంచుకోవడానికి, ప్రజలు 20 సంవత్సరాల వంటి సుదీర్ఘ కాలానికి గృహ రుణాలు తీసుకోవడానికి ఇష్టపడతారు.
అయితే, ఈ 20 ఏళ్ల రుణాన్ని 5 ఏళ్ల ముందే అంటే 15 ఏళ్లలో పూర్తి చేయవచ్చని మీరు ఎప్పుడైనా ప్రశాంతంగా ఆలోచించారా? ఇది ఖచ్చితంగా సాధ్యమే. దీని కోసం మీరు ప్రతి నెలా మీ వాయిదా మొత్తాన్ని కొద్దిగా పెంచుకుంటే సరిపోతుంది. ఇలా చేయడం ద్వారా మీరు బ్యాంకుకు వడ్డీగా చెల్లించే లక్షల రూపాయలను సులభంగా ఆదా చేసుకోవచ్చు. దీన్ని ఒక ఉదాహరణ ద్వారా సులభంగా అర్థం చేసుకుందాం. మీరు ఇల్లు కొనడానికి బ్యాంకు నుండి 8.5% వార్షిక వడ్డీ రేటుతో రూ.40 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం. ఈ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీరు 20 ఏళ్ల కాలపరిమితిని ఎంచుకుంటే, మీరు ప్రతి నెలా సుమారుగా రూ.34,713 EMI చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ఇది కూడా చదవండి: Currency Notes: పాత 5 రూపాయల నోటు ఉంటే రూ.17 లక్షలు.. పాపం రైతుకు ఏం జరిగిందో తెలుసా?
ఈ లెక్క ప్రకారం, 20 సంవత్సరాల చివరలో మీరు బ్యాంకుకు అసలుగా రూ.40 లక్షలు, వడ్డీగా సుమారుగా రూ.43.31 లక్షలు చెల్లిస్తారు. అందువల్ల బ్యాంకుకు చెల్లించే మొత్తం రూ.83.31 లక్షలు అవుతుంది. కానీ మీరు అదే రుణాన్ని 20 ఏళ్లకు బదులుగా 15 ఏళ్లలో తిరిగి చెల్లించాలని నిర్ణయించుకుంటే, దాని వల్ల కలిగే ఆర్థిక ప్రయోజనాలు ఏమిటో తెలుసుకోవడం ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది.
రుణ కాలపరిమితిని 15 సంవత్సరాలకు తగ్గిస్తే మీ నెలవారీ EMI సుమారు రూ.39,390కి పెరుగుతుంది. అంటే, మీరు ఇంతకు ముందు కంటే నెలకు కేవలం రూ.4,677 మాత్రమే అదనంగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ చిన్న ఆర్థిక పెరుగుదలతో మీ రుణం 5 సంవత్సరాల ముందే తీరిపోతుంది. కాలపరిమితి 15 సంవత్సరాలుగా ఉండటం వల్ల, మీరు బ్యాంకుకు మొత్తం వడ్డీగా రూ.43.31 లక్షలకు బదులుగా కేవలం రూ.30.90 లక్షలు మాత్రమే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దీనివల్ల మీరు వడ్డీ రూపంలో ఏకంగా రూ.12.41 లక్షల నగదును ఆదా చేసుకోగలుగుతారు.
దీర్ఘకాలంలో ఈ మొత్తం ఏ సగటు కుటుంబానికైనా చాలా పెద్దదిగా ఉంటుంది. ప్రతి నెలా మీ ఖర్చుల నుండి అదనంగా రూ.4,677 ఆదా చేసి, ఆ మొత్తాన్ని రుణానికి చెల్లించడం ద్వారా మీరు గొప్ప ఆర్థిక ఉపశమనాన్ని, మనశ్శాంతిని పొందవచ్చు. గృహ రుణం తీసుకునే ప్రతి ఒక్కరూ ఈ లెక్కను ప్రత్యేకంగా అర్థం చేసుకోవాలి.
ప్రతి నెల మీ EMIని పెంచుకోవడం మీ బడ్జెట్‌కు సరిపోదని మీకు భావిస్తే మీ రుణాన్ని ముందుగానే తీర్చడానికి చాలా ప్రయోజనకరమైన మార్గం ఉంది. దీనిని బ్యాంకింగ్‌ పరిభాషలో ప్రీపేమెంట్‌ అంటారు. మీ ఉద్యోగం, వార్షిక బోనస్‌, మంచి ఇంక్రిమెంట్‌ లేదా మారే ఇతర మార్గం నుంచైనా మీకు అదనపు డబ్బు ఒకేసారి వచ్చినప్పుడు దానిని ఉపయోగించకుండా మీ లోన్‌ ఖాతాలో జమ చేయండి. మీరు జమ చేసిన మొత్తం మీ ప్రధాన రుణం నుంచి కట్‌ అవుతుంది.
అసలు తగ్గికొద్ది భవిష్యత్‌ సంవత్సరాలలో వసూలు చేసే వడ్డీ కూడా దానంతట అదే తగ్గుతుంది. మీరు బ్యాంకుకు ముందస్తు చెల్లింపు చేసినప్పుడల్లా ఈఎంఐని తగ్గించుకోవడానికి బదులుగా రుణ కాలపరిమితిని తగ్గించుకునే ఆప్షన్‌ను ఎంచుకోండి. ఇది వడ్డీని ఆదా చేయడంలో ఎంతగానో సహాయపడుతుంది. ఇలా చేయడం ద్వారా మీరు త్వరలోనే రుణ విముక్తి పొందగలుగుతారు.
ఇది కూడా చదవండి: యూజర్లకు Airtel అదిరిపోయే గుడ్‌న్యూస్‌.. ఉచిత ఇంటర్నేషనల్ రోమింగ్, 5జీ డేటా బెనిఫిట్స్!
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
