ఇల్లు లేదా స్థలం కొంటున్నారా? ఈ డాక్యుమెంట్లు తప్పనిసరిగా చెక్ చేయండి!

స్థిరాస్తి కొనుగోలు జీవితంలో చేసే అతిపెద్ద పెట్టుబడుల్లో ఒకటిగా భావిస్తారు. సాధారణంగా కొనుగోలుదారులు ప్రాంతం, ధర, భవిష్యత్ విలువ పెరుగుదల వంటి అంశాలపై ఎక్కువ దృష్టి పెడతారు. అయితే నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం ఆస్తి చట్టబద్ధతను పరిశీలించకుండా కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో వివాదాలు, ఆర్థిక నష్టాలు ఎదురయ్యే ప్రమాదం ఉంటుంది. అందుకే ఏ ఆస్తి కొనుగోలు చేసినా కొన్ని కీలక పత్రాలను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని న్యాయ నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. మొదటిగా టైటిల్ డీడ్‌ను పూర్తిగా పరిశీలించడం అత్యంత ముఖ్యమని చెబుతున్నారు. టైటిల్ డీడ్ ద్వారా ఆస్తిపై యజమానికి చట్టబద్ధ హక్కు ఉందో లేదో నిర్ధారించవచ్చు.

ప్రస్తుత యజమాని పేరు, మునుపటి యజమానుల వివరాలు సరిపోతున్నాయా? గతంలో వారసత్వ వివాదాలు లేదా అక్రమ బదిలీలు జరిగాయా? వంటి అంశాలను కూడా పరిశీలించాలి. అవసరమైతే న్యాయ నిపుణుల సలహా తీసుకోవడం మంచిదని సూచిస్తున్నారు. ఇక ఎన్‌కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) కూడా అత్యంత కీలకమైన పత్రంగా భావిస్తున్నారు. దీని ద్వారా ఆస్తిపై రుణాలు, తనఖాలు లేదా కోర్టు కేసులు ఉన్నాయా అనే విషయాలు తెలుస్తాయి. ఆస్తిపై బకాయి రుణాలు ఉంటే భవిష్యత్తులో కొత్త యజమానికి సమస్యలు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉందని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు. అపార్ట్‌మెంట్ లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేసే సమయంలో భవన నిర్మాణానికి సంబంధిత అధికారుల అనుమతులు ఉన్నాయా లేదా అనే విషయాన్ని కూడా ధృవీకరించాలి.

బిల్డింగ్ ప్లాన్ ఆమోదం, కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ వంటి పత్రాలను పరిశీలించడం అవసరం. నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్టుల విషయంలో RERA నమోదు ఉందో లేదో తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. అదే విధంగా ఆస్తి పన్నులు, నీటి బిల్లులు, విద్యుత్ బిల్లులు, సొసైటీ ఛార్జీలు చెల్లించబడ్డాయా అనే అంశాలను కూడా నిర్ధారించుకోవాలి. ఎందుకంటే పెండింగ్ బకాయిలు ఉంటే అవి కొత్త యజమానిపై పడే అవకాశం ఉంది. అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని పూర్తిగా చదివి, చెల్లింపు నిబంధనలు, రద్దు నిబంధనలు, తేదీలను స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. సరైన పత్రాల ధృవీకరణతోనే ఆస్తి కొనుగోలు భవిష్యత్తులో సురక్షితమైన పెట్టుబడిగా మారుతుందని వారు చెబుతున్నారు.

మరిన్ని బిజినెస్‌ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్‌ చేయండి