Home Loan: అతి తక్కువ వడ్డీకి హోమ్లోన్ తీసుకోవాలంటే.. సిబిల్ స్కోర్ ఎంత ఉండాలి?
గృహ రుణం కోసం 800+ క్రెడిట్ స్కోర్ అత్యవసరం. అధిక స్కోరు ఉంటే బ్యాంకులు మిమ్మల్ని తక్కువ రిస్క్ ఉన్నవారిగా పరిగణించి, తక్కువ వడ్డీ రేట్లు అందిస్తాయి. ఇది దీర్ఘకాలంలో లక్షల రూపాయలను ఆదా చేస్తుంది. క్రెడిట్ కార్డ్ వినియోగాన్ని 25 శాతానికి తగ్గించడం ద్వారా మీ స్కోర్ను సులభంగా పెంచుకోవచ్చు.
సాధారణంగా హోమ్ లోన్ తీసుకునేవారు డౌన్ పేమెంట్ ఎంత కట్టాలి, EMI ఎంత పడుతుంది అనేదే ఆలోచిస్తారు కానీ బ్యాంకులు మొదట చూసేది వారి క్రెడిట్ స్కోర్. ఈ స్కోరు 800 కంటే ఎక్కువగా ఉంటే బ్యాంకులు మీకు ఇచ్చే లోన్ విలువ పూర్తిగా మారిపోతుంది.
800 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్న కస్టమర్ను నమ్మదగిన వ్యక్తిగా పరిగణిస్తారు. అలాంటి వ్యక్తులు సకాలంలో చెల్లింపులు చేస్తారు, అధిక రుణాలు తీసుకోరు, తరచుగా ఫాలో-అప్లు అవసరం లేదని బ్యాంకులు భావిస్తాయి. చాలా బ్యాంకులు అటువంటి కస్టమర్లను తక్కువ-రిస్క్ కలిగిన వారిగా వర్గీకరిస్తాయి.
ఇది వడ్డీ రేటుపై ప్రభావం చూపుతుంది. కొన్నిసార్లు బ్యాంకులు బెంచ్మార్క్ రేటుపై తక్కువ స్ప్రెడ్ను అందిస్తాయి లేదా రుణాన్ని వేగంగా ఆమోదిస్తాయి. దీర్ఘకాలిక గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటులో స్వల్ప తగ్గింపు కూడా లక్షల రూపాయల పొదుపుకు దారితీస్తుంది.
చాలా మంది ఉద్యోగస్తులు 760 లేదా 780 క్రెడిట్ స్కోర్ వద్దే ఆగిపోతున్నారు. ఏదైనా లోన్ ఈఎంఐ మిస్ చేయకపోయినా, సకాలంలో అంత సవ్యంగా కడుతున్నప్పటికీ వారి క్రెడిట్ స్కోర్ 800 మార్క్ అందుకోవడం లేదు. దీనికి ప్రధాన కారణం వారు ఎక్కువగా క్రెడిట్ కార్డ్ వాడటమే.
నెలవారీ పరిమితిలో గణనీయమైన భాగాన్ని ఉపయోగించడం క్రెడిట్పై అధిక ఆధారపడటాన్ని సూచిస్తుంది. బ్యాంకులు కస్టమర్లు తమ క్రెడిట్ వినియోగాన్ని పరిమితం చేసుకోవాలని ప్రోత్సహిస్తాయి. మీ మొత్తం పరిమితిలో దాదాపు పావు వంతు ఉపయోగించడం వల్ల మీ స్కోర్లో క్రమంగా మెరుగుదల కనిపిస్తుంది.