Home Loan: ఇంటి కోసం తీసుకున్న లోన్ ముందస్తుగా చెల్లించడం వలన లాభం ఉంటుందా? టాక్స్ ప్రయోజనం లభిస్తుందా? తెలుసుకోండి!

Home Loans

Home Loan: సొంతిల్లు కల నెరవేర్చుకోవడానికి ఎన్నో ప్రయత్నాలు చేస్తారు అందరూ. ఇప్పుడు స్థిరమైన ఆదాయం ఉంటే సొంతిల్లు పెద్ద కష్టం కాదు. దాని కోసం బ్యాంకులు పెద్ద మొత్తంలో రుణాలు ఇస్తున్నాయి. అయితే, ఈ గృహ రుణాలకు సంబంధించి అందరిలో చాలా రకాలైన అనుమానాలు.. ప్రశ్నలు తలెత్తుతూ ఉంటాయి. అందులో ఒకటి..రుణం మొత్తాన్ని ఇప్పటికే తిరిగి చెల్లించినట్లయితే, ఇన్‌కం‌టాక్స్ పై ఎలాంటి ప్రభావం ఉంటుంది? అదేవిధంగా రుణ మొత్తాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడం మంచిదేనా? దీనివలన సిబిల్ స్కోర్ పై ఎటువంటి ప్రభావం ఉంటుంది? ఇలాంటి ప్రశ్నలు కూడా తలెత్తుతాయి.

ఒక ఉదాహరణతో ఈ ప్రశ్నలను అర్ధం చేసుకోవచ్చు. ఒక వ్యక్తి పదేళ్లపాటు రూ.30 లక్షల రుణం తీసుకున్నాడనుకుందాం. దీనికి వడ్డీ రేటును 6.9 శాతంగా ఉంచారు. దీని ప్రకారం ఈఎంఐ కూడా ఫిక్స్ అయింది. అకస్మాత్తుగా  రుణగ్రహీతకు భారీ మొత్తం అందుబాటులోకి వచ్చింది. ఇప్పుడు ఇంటిపై తీసుకున్న అప్పు డబ్బులు ముందుగా చెల్లించి అప్పుల బాధ నుంచి విముక్తి పొందాలనుకున్నారు. కానీ ఒక విషయం రుణగ్రహీత మనస్సులో ఉంది, గృహ రుణం తీసుకోవడంపై లభించే పన్ను మినహాయింపు ఏమవుతుంది?

లోన్ ప్రీపేమెంట్ చేసే ముందు ఈ విషయాలను గుర్తుంచుకోండి

లోన్ ప్రీపెయిడ్ అయితే బాగుండును అని మీరు అనుకోవడాన్ని చాలా ఇష్టపడతారు. కానీ వడ్డీ రేటు, మిగిలిన రుణ మొత్తం, మిగిలిన రుణ కాల వ్యవధి, ప్రతి నెల పొదుపు వంటి అనేక అంశాలు చాలా పెద్ద విషయంగా ఉంటాయి. అందువల్ల ముందస్తుగా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే పని చేయలేకపోతారు. మీరు లోన్ డబ్బును సమయానికి ముందే తిరిగి చెల్లించాలనుకుంటే, ఈ విషయాలను గుర్తుంచుకోండి. నెల ఖర్చు ఎంత, ముందస్తు చెల్లింపు వల్ల ఎలాంటి ఇబ్బంది కలగకుండా ఉంటుందా? మీరు ఈ విషయాల గురించి కచ్చితంగా ఉన్నప్పుడు ముందస్తు చెల్లింపులో ఎటువంటి హాని లేదు.

ముందస్తు చెల్లింపుకు ముందు మరో విషయం కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. రుణం తీసుకున్న డబ్బును ముందస్తుగా చెల్లించడం లేదా అదే డబ్బును ఎక్కడైనా పెట్టుబడిగా పెట్టి మంచి లాభాలు ఆర్జించడం అనే విషయంలో ఏది లాభదాయకం అనేది కూడా లెక్క వేసుకోవాల్సి ఉంటుంది. పైన చెప్పిన రుణగ్రహీత 30 లక్షల రుణం తీసుకున్న ఉదాహరణను తీసుకోండి. ఈ పరిస్థితిలో, 6.9 శాతం చొప్పున 34 వేల ఈఎంఐ ఉంటుంది. నెల ఖర్చులన్నీ తీసివేసిన తర్వాత మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తం ఇది. కాబట్టి ప్రీపేమెంట్ చేయడానికి ముందు, నెలవారీ ఖర్చులు, ఈఎంఐ(EMI) చెల్లించిన తర్వాత మీ చేతుల్లో ఎంత మిగులుతుందో నిర్ధారించుకోండి.

లోన్ ముందస్తు చెల్లింపు లేదా పెట్టుబడి.. ఏది ఉత్తమం..

మీ డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా అదే పనిని చేసినప్పటికీ, మీరు ఇప్పటికీ ఈఎంఐ నెల ఖర్చులను గుర్తుంచుకోవాలి. మీరు లోన్ ప్రీపేమెంట్‌కు బదులుగా అదే డబ్బును ఏదైనా పెట్టుబడిలో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే, మీరు 6.9 శాతం కంటే ఎక్కువ వడ్డీని ఇచ్చే పథకాన్ని ఎంచుకోవాలని ఎల్లప్పుడూ గుర్తుంచుకోండి. మీరు అదే వడ్డీ చెల్లింపు పథకంలో పెట్టుబడి పెడితే, దాని వడ్డీ రేటు 6.9% ఉన్నందున రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడం మంచిది. మీకు ఇంతకంటే ఎక్కువ వడ్డీ కావాలంటే, మీరు ఈక్విటీలో డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. దాని ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు.

ఇక టాక్స్ విషయానికి వస్తే.. రుణం ముందస్తు చెల్లింపు ప్రభావం ఎలా ఉంటుంది అనేది పరిశీలిద్దాం. మీరు ఈఎంఐ ద్వారా మాత్రమే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తే, ప్రతి సంవత్సరం మీకు లక్షరూపాయల పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. ఈ మినహాయింపు 6 సంవత్సరాల వరకు అందుబాటులో ఉంటుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు లోన్ మొత్తంపై ఈఎంఐతో కొనసాగితే లేదా ఏదైనా ఇతర లోన్  ఈఎంఐ చెల్లించినట్లయితే, మీరు పన్ను మినహాయింపు పొందడం కొనసాగుతుంది. మీరు రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించి, లోన్‌ను పూర్తిగా తిరిగి చెల్లిస్తే, మీరు పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనం పొందలేరు.

ఇవి కూడా చదవండి: NASA: నాసా మార్స్‌పై కొత్తగా ఎదో కనిపెట్టింది.. ఇప్పటివరకూ ఎప్పుడూ చూడని ఫోటోలు చూడండి!

Relationship: వివాదాలు లేని జీవితం లేదు.. దంపతుల మధ్య గిల్లికజ్జాలు వస్తే ఇలా చేయండి..

Vaccination: త్వరలో చిన్నారులకు కరోనా వ్యాక్సిన్.. సన్నాహాలు ప్రారంభించిన ప్రైవేట్ ఆసుపత్రులు!