Real Estate: ఆ రంగంలో పెట్టుబడితో పన్ను బాదుడు నుంచి రక్షణ.. కానీ ఈ జాగ్రత్తలు తప్పనిసరి
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలో అనేక పన్ను మినహాయింపులు ఉన్నప్పటికీ రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది పన్నులను ఆదా చేసే అత్యంత సమర్థవంతమైన పద్ధతుల్లో ఒకటని ఆర్థిక నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. అలాగే పన్ను తరుగుదల వల్ల కలిగే కొన్ని నష్టాలు ఉన్నాయని తెలుసుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసే అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన సులభమైన మార్గాలు ఏంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
పన్ను భారం అనేది వాంఛనీయ పొదుపులు లేదా పెట్టుబడులు చేయకుండా నిరోధించవచ్చు. అందువల్ల మీ ఆదాయంలో సింహభాగాన్ని ఉంచడంలో మీకు సహాయపడటానికి అనేక పన్ను పొదుపు వ్యూహాలు ఉన్నాయి. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలో అనేక పన్ను మినహాయింపులు ఉన్నప్పటికీ రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది పన్నులను ఆదా చేసే అత్యంత సమర్థవంతమైన పద్ధతుల్లో ఒకటని ఆర్థిక నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. అలాగే పన్ను తరుగుదల వల్ల కలిగే కొన్ని నష్టాలు ఉన్నాయని తెలుసుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసే అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన సులభమైన మార్గాలు ఏంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
తరుగుదల
చాలా ఆస్తులు తరుగుదల విలువతో వస్తాయి. పన్నులను ఆదా చేయడంలో తరుగుదల చాలా కీలకం. తరుగుదల అనేది కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువలో నష్టాన్ని సూచిస్తుంది. రియల్-ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తమ ఆర్థిక నివేదికలలో ఖర్చుగా చూపించడం ద్వారా ఈ మొత్తాన్ని తీసివేయవచ్చు. ఇది సంవత్సరంలో చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఇది ఒక చిన్న చొరవగా అనిపించినప్పటికీ ఇది పెట్టుబడిదారుల ఆదాయాలలో గణనీయమైన భాగాన్ని ఆదా చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
వ్యవసాయ భూమిలో పెట్టుబడి
భారతదేశం ఎల్లప్పుడూ వ్యవసాయ కార్యకలాపాలకు మద్దతునిస్తుంది మరియు వ్యవసాయ భూమిలో పెట్టుబడి పెట్టడం దానితో వచ్చే ప్రయోజనాలను పొందేందుకు ఉత్తమ మార్గం. వ్యవసాయ భూమి అమ్మకంపై ఎటువంటి పన్ను విధించబడనందున రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు ఇది మొదటి ఎంపికలలో ఒకటి ఇది అత్యంత ముఖ్యమైన, ఆకర్షణీయమైన పన్ను మినహాయింపులలో ఒకటి. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 54 ప్రకారం వ్యవసాయ భూమిని మూలధన ఆస్తుల కింద వర్గీకరించనందున అటువంటి విక్రయాలపై మూలధన లాభం పన్ను విధించదు. ఈ సందర్భాల్లో పన్ను ఆదా సులభం అవుతుంది. అంతేకాకుండా వ్యవసాయ భూమిని కలిగి ఉండటం ఆకర్షణీయమైన రాబడి కోసం గేట్లను తెరుస్తుంది. ఎందుకంటే ఇది సేంద్రీయ వ్యవసాయం కోసం ఉపయోగించవచ్చు. రైతులకు కౌలుకు కూడా ఇవ్వవచ్చు.
ఇంటి ఆస్తి పన్ను మినహాయింపులు
ఇంటి ఆస్తి అమ్మకం మూలధన లాభం పన్నును ఆకర్షిస్తున్నప్పటికీ ఐటీ చట్టంలోని సెక్షన్ 54 ఎఫ్లో పేర్కొన్న మినహాయింపుల ప్రకారం దానిని మాఫీ చేయవచ్చు. రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని విక్రయించడం ద్వారా పొందిన డబ్బును కొనుగోలు చేసిన మూడేళ్లలోపు ఇంటి ఆస్తిలో మళ్లీ పెట్టుబడి పెడితే ఆ మొత్తానికి పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అంతేకాకుండా పెట్టుబడిదారుడు మూలధన ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఒక సంవత్సరం ముందు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడి పెడితే మూలధన లాభం పన్ను నుంచి మినహాయింపు వస్తుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..