తక్కువ ధరకు వస్తుందని పాత ఇంటిని కొంటున్నారా? ఇవి చెక్ చేయండి.. లేదంటే మోసపోతారు!
పాత ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునేవారు చట్టపరమైన పత్రాలు, నిర్మాణ నాణ్యత, రుణాలు, పన్ను బకాయిలు, భవనం వయస్సు వంటి అంశాలను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. సరైన తనిఖీలు చేయకుండా కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో ఆర్థిక, చట్టపరమైన సమస్యలు ఎదురయ్యే ప్రమాదం ఉందని హెచ్చరిస్తున్నారు.
ఇటీవలి కాలంలో కొత్త ఇళ్ల ధరలు భారీగా పెరగడంతో చాలామంది పాత ఇళ్లు కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ముఖ్యంగా నగరాల్లో ఇప్పటికే అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో పాత ఇళ్లు తక్కువ ధరలో లభించడం, వెంటనే నివాసానికి అనుకూలంగా ఉండటం వల్ల వాటికి డిమాండ్ పెరుగుతోంది. అయితే సరైన పరిశీలన లేకుండా పాత ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో ఆర్థిక, చట్టపరమైన సమస్యలు ఎదురయ్యే ప్రమాదం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు. మొదటగా ఆ ఇంటికి సంబంధించిన అన్ని చట్టపరమైన పత్రాలను పూర్తిగా పరిశీలించాలి. అమ్మకందారు నిజమైన యజమానా కాదా, ఆస్తిపై ఏవైనా రుణాలు, కోర్టు కేసులు లేదా వివాదాలు ఉన్నాయా అనే విషయాలను ధృవీకరించాలి. ఇందుకోసం ఎంకంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్, పాత రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు, మున్సిపల్ పన్నుల రసీదులు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
ఇంటి నిర్మాణ నాణ్యతను కూడా జాగ్రత్తగా అంచనా వేయాలి. గోడల్లో పగుళ్లు, పైకప్పు లీకేజీలు, తేమ సమస్యలు, పాత ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, నీటి పైపుల పరిస్థితి వంటి అంశాలను సివిల్ ఇంజినీర్తో తనిఖీ చేయించడం మంచిదని చెబుతున్నారు. కొన్నిసార్లు తక్కువ ధరలో కనిపించే ఇళ్లు మరమ్మతుల ఖర్చులతో మరింత భారంగా మారే అవకాశం ఉంటుంది. అలాగే ఆ ఇంటి వయస్సు, భవనం మిగిలిన జీవితకాలం కూడా తెలుసుకోవాలి. అపార్ట్మెంట్ అయితే అసోసియేషన్ బకాయిలు, నిర్వహణ ఛార్జీలు, భవనం అనుమతులు సక్రమంగా ఉన్నాయా అనే అంశాలను కూడా పరిశీలించాలి.
ప్రాంత అభివృద్ధి, రహదారులు, నీటి సదుపాయం, డ్రైనేజ్, భద్రత వంటి అంశాలను ముందుగానే పరిశీలించడం అవసరం. సమీపంలో స్కూల్లు, ఆసుపత్రులు, మార్కెట్లు వంటి సౌకర్యాలు ఉన్నాయా అనే విషయాన్ని కూడా తెలుసుకోవాలి. బ్యాంకు రుణం తీసుకుని కొనుగోలు చేసే వారు ఆ ఆస్తికి లోన్ అప్రూవల్ వస్తుందా లేదా ముందుగానే నిర్ధారించుకోవడం మంచిది. ఎందుకంటే కొన్ని పాత ఇళ్లకు చట్టపరమైన సమస్యల కారణంగా బ్యాంకులు రుణాలు మంజూరు చేయకపోవచ్చు. అందువల్ల పాత ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు తొందరపడకుండా ప్రతి అంశాన్ని పూర్తిగా పరిశీలిస్తే భవిష్యత్తులో పెద్ద నష్టాలను నివారించుకోవచ్చని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి