Repo Rate: రెపో రేటు పెంపు మధ్య గృహ రుణ భారం నుంచి బయటపడే మార్గం ఇదే.. నిపుణులు ఏమంటున్నారంటే..
రెపో రేటు పెరగడంతో గృహ రుణ భారం కూడా పెరుగుతుంది. ఇటువంటి భారాలు రుణగ్రహీతలను మరింత కష్టతరం చేస్తాయి. ప్రత్యామ్నాయ మార్గాలు కూడా ఉన్నాయి, వాటిని అనుసరించాలి.
ఇటీవలి కాలంలో వడ్డీ రేట్లు పెరిగిపోతున్నాయి. ఫలితంగా గృహ రుణాలు అందరికీ భారంగా మారాయి. రెపో రేటు మరోసారి త్రైమాసికంలో పెరిగింది. ఈ నేపథ్యం రుణగ్రహీతలకు రుణ కాలపరిమితి లేదా నెలవారీ వాయిదాలు చెల్లించడం కష్టతరం చేస్తుంది. ఇంత కష్టకాలంలో ఈ అప్పు త్వరగా తీర్చే మార్గం ఏంటి..? ఈ రుణాలు భారంగా మారకుండా ఎలా ఉంచుకోవాలో ఇక్కడ చిట్కాలు ఉన్నాయి. ఇటీవల రెపో రేటును మళ్లీ 6.50%కి పెంచారు. గత మేలో ఇదే రెపో రేటు 4.0గా ఉంది. ఇప్పుడు 2.5 శాతం పెరిగింది. కాబట్టి గత ఏడాది రెపో రేటు ఆధారంగా 6.5% ఉన్న గృహ రుణం.
మేము ఈ రేటును లెక్కించినప్పుడు.. 20 సంవత్సరాల పాటు తీసుకున్న హోమ్ లోన్ కాలపరిమితి ఇప్పుడు 30 సంవత్సరాల వరకు ఉండవచ్చు. దీంతో పాటు ఈఎంఐ కూడా పెరుగుతుంది. అందువల్ల, అటువంటి రుణ భారాలను నివారించడానికి ముందస్తు చెల్లింపు చేయవచ్చు.
ఈఎంఐ పెంచండి..
మీ వార్షిక ఆదాయం పెరిగేకొద్దీ.. మీ హోమ్ లోన్ వాయిదాలను ప్రతి సంవత్సరం 5-10% పెంచండి. ఇది రుణ కాల వ్యవధిని కొన్ని సంవత్సరాలు తగ్గిస్తుంది. ఈఎంఐ పెంచడం వల్ల పెరుగుతున్న వడ్డీ రేటును తగ్గించవచ్చు. సాధారణంగా రుణం ప్రధాన భాగం నుంచి ఈఎంఐ తీసివేయబడుతుంది. ఉదాహరణకు మీ ఈఎంఐ రూ. 50 వేలు అయితే కనీస చెల్లింపు అదే మొత్తం అవుతుంది.
కొంతమంది రుణదాతలు ఈఎంఐ మొత్తాన్ని రెట్టింపు అడగవచ్చు. అంటే దాని పాక్షిక చెల్లింపు 1 లక్ష అవుతుంది. ఈ చెల్లింపు ఎల్లప్పుడూ సాధ్యం కాదు. కాబట్టి ఈఎంఐ పెంచండి. ప్రతి నెలా ముందస్తుగా చెల్లించడం మొదలు పెట్టండి. ఉదాహరణకు మీ ఈఎంఐ రూ. 25 వేలు అయితే, మీరు రూ. 30వేలు చెల్లించడం ద్వారా రుణాన్ని ముందుగానే చెల్లించవచ్చు. ఫలితంగా వడ్డీ రేటు కూడా గణనీయంగా తగ్గుతుంది.
ప్రిన్సిపల్ మొత్తం:
వాయిదాలు చెల్లించడం కష్టంగా భావించే వారు ప్రతి సంవత్సరం అసలు మొత్తాన్ని చెల్లించవచ్చు. ఇలా చేయడం ద్వారా మీరు మీ 20 సంవత్సరాల రుణాన్ని 12 సంవత్సరాలలో చెల్లించవచ్చు. మీరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని బట్టి ఈ అసలు మొత్తాన్ని చెల్లించవచ్చు. ఈ విధంగా, 66 శాతం లోన్ మొత్తం ఈఎంఐ ద్వారా చెల్లిస్తే, మిగిలిన మొత్తాన్ని ముందుగానే చెల్లించవచ్చు. 5 శాతం వద్ద రుణం తీసుకునే బదులు.. మిగిలిన 5 శాతం ప్రధాన మొత్తం భారాన్ని భవిష్యత్తులో తగ్గించవచ్చు. ఇలా చేయడం వల్ల భవిష్యత్తు ఆర్థిక లక్ష్యాల కోసం డబ్బు ఆదా అయినట్లే.
మరిన్ని బిజినెస్ న్యూస్ కోసం