House Buying Tips: సొంతింటి కలను నిజం చేసుకోవాలంటే అదే ముఖ్యం.. ఆ నాలుగు విషయాల్లో అవగాహన మస్ట్
నెలనెలా అద్దె చెల్లించే బదులు అదే సొమ్మును నెలవారీ ఈఎంఐ కింద చెల్లిస్తే సొంతిల్లు సమకూరుతుందని యువత ఆలోచిస్తున్నారు. అయితే మారుతున్న రోజుల నేపథ్యంలో చాలా మంది 25 ఏళ్లకే స్థిరపడి సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలని కోరుకుంటున్నారు. అయితే నిపుణులు మాత్రం సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలంటే 40 ఏళ్ల వయస్సులో ఇంటి కొనుగోలు చేయడం ముఖ్యమని పేర్కొంటున్నారు. చిన్న వయస్సులో ధీర్ఘకాలిక పొదుపు వైపు మళ్లి 40 ఏళ్ల వయస్సులో సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలని సూచిస్తున్నారు.
ప్రస్తుత రోజుల్లో చాలా మంది సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలని కోరుకుంటూ ఉంటారు. ముఖ్యంగా నెలనెలా అద్దె చెల్లించే బదులు అదే సొమ్మును నెలవారీ ఈఎంఐ కింద చెల్లిస్తే సొంతిల్లు సమకూరుతుందని యువత ఆలోచిస్తున్నారు. అయితే మారుతున్న రోజుల నేపథ్యంలో చాలా మంది 25 ఏళ్లకే స్థిరపడి సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలని కోరుకుంటున్నారు. అయితే నిపుణులు మాత్రం సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలంటే 40 ఏళ్ల వయస్సులో ఇంటి కొనుగోలు చేయడం ముఖ్యమని పేర్కొంటున్నారు. చిన్న వయస్సులో ధీర్ఘకాలిక పొదుపు వైపు మళ్లి 40 ఏళ్ల వయస్సులో సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. ఎందుకంటే ఆ వయస్సుల్లోనే ఆర్థిక బాధ్యత మెరుగుపడుతుందని పేర్కొంటున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో 40 వయస్సులో హోమ్ తీసుకునే సందర్భంలో ఎలాంటి జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలో? తెలుసుకుందాం.
ఆర్థిక భద్రతను అంచనా వేయడం
మీ ఆదాయం, పొదుపులను అంచనా వేయాలి. మీ ఆదాయం, అప్పులు, అత్యవసర నిధికి సంబంధించిన స్పష్టమైన అవగాహనతో మీరు స్థిరమైన ఆర్థిక పునాదిని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి . లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి, మీ ఈఎంఐను తగ్గించడానికి పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ (ఆదర్శంగా 20% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ) కోసం లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి. మీ వయస్సు కారణంగా మీరు తక్కువ రుణ వ్యవధిని కలిగి ఉండవచ్చు కాబట్టి ఇది చాలా కీలకం. మీరు ఇంటి చెల్లింపును ఎంత సౌకర్యవంతంగా కొనుగోలు చేయవచ్చో నిర్ణయించేటప్పుడు పిల్లల చదువు లేదా పదవీ విరమణ ప్రణాళిక వంటి రాబోయే ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
రుణ అవసరం
దీర్ఘకాలం మీ ఈఎంఐ మీ నిర్వహణ ఖర్చును పెంచుతుంది. ముఖ్యంగా మీకు వడ్డీ బాదుడు తప్పదు. రిటైర్మెంట్కు ముందు స్థోమత, పూర్తి రీపేమెంట్ మధ్య సమతుల్యతను సాధించడానికి ప్రయత్నించండి. అత్యంత పోటీ రేట్లను పొందడానికి రుణదాతలను సరిపోల్చాలి. మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మీకు మెరుగైన రేట్లను పొందడంలో సహాయపడుతుంది. మెచ్యూర్ దరఖాస్తుదారుల కోసం ప్రత్యేక ప్రయోజనాలను అందించే ప్రభుత్వ పథకాలు లేదా రుణదాతలను పరిగణించాలి.
అవసరాలు
మీ ఖర్చులు ప్రస్తుత, దీర్ఘకాలిక అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందో? లేదో? అంచనా వేయాలి. భవిష్యత్తులో మీ కుటుంబం విస్తరిస్తుందా లేదా మీరు తగ్గించాలనుకుంటున్నారా? మీ కుటుంబం, ఉద్యోగం, పాఠశాలలు, ఇతర సౌకర్యాలు ఎంత దగ్గరగా ఉన్నాయో తనిఖీ చేయాలి. ఫీల్డ్లో భవిష్యత్ పురోగతిని పరిగణించాలి. స్వతంత్ర గృహాలకు మరింత నిర్వహణ అవసరం కానీ ఎక్కువ గోప్యతను అందిస్తుంది.
పరిగణనలు
మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు ఆ ఆస్తికి సంబంధించిన లింక్ డాక్యుమెంట్లను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించాలి. ఇలా చేయడం ద్వారా భవిష్యత్తులో సమస్యల సంభావ్యతను తగ్గిస్తుంది. అలాగే స్థానిక ప్రభుత్వ కార్యాలయం నుంచి ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందండి. ఈ పత్రం తనఖాలు, తాత్కాలిక హక్కులు లేదా చెల్లించని పన్నులు వంటి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఉన్న ఏవైనా బకాయిలను వెల్లడిస్తుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి