Home Loan: హోమ్‌లోన్ రుణ బాధలు వేధిస్తున్నాయా..? ఈ టిప్స్‌తో లోన్ సమస్యలు దూరం కావాల్సిందే..!

Home Loan

రెపో రేటు విషయంలో ఆర్‌బీఐ ఇటీవల కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. రెపో రేటు విషయంలో ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఎలాంటి మార్పు ఉండదని పేర్కొంది. ఈ నేపథ్యంలో మీ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐ త్వరలో తగ్గే అవకాశం లేదని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. రెపో రేటులో మార్పు రుణ ఖర్చులను ప్రభావితం చేస్తుంది. హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్‌లను మరింత సమర్ధవంతంగా నిర్వహించడానికి గృహయజమానులు హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలను తగ్గించడానికి చురుకైన చర్యలు తీసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. బ్యాలెన్స్ బదిలీ ఎంపికలను అన్వేషించడం నుంచి రుణదాతలతో చర్చలు జరపడం, వ్యూహాత్మక ముందస్తు చెల్లింపులు చేయడం వరకు పలు చర్యలు తీసుకోవడం ద్వారా రుణ బాధల నుంచి రక్షణ పొందవచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలను తగ్గించుకోవడానికి నిపుణులు కొన్ని సూచనలు చేస్తున్నారు. అవేంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం. 

రెపో రేటుతో ఈఎంఐ ప్రభావితం?

రెపో రేటు అనేది రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా సాధారణంగా బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థలో లిక్విడిటీని నిర్వహించడానికి వాణిజ్య బ్యాంకులకు స్వల్పకాలిక రుణాలు ఇచ్చే రేటు. ఆర్‌బీఐ రెపో రేటును తగ్గించినప్పుడు, బ్యాంకులు తక్కువ ధరకు డబ్బు తీసుకోవచ్చు. ఇది వినియోగదారులకు, వ్యాపారాలకు మరింత రుణాలు ఇవ్వడానికి వారిని ప్రోత్సహిస్తుంది. రెపో రేటు పెరిగినప్పుడు, రుణం తీసుకోవడం ఖరీదైనది, తక్కువ రుణాలకు దారి తీస్తుంది. రెపో రేటు గృహ రుణ రేట్లపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ఎందుకంటే ఇది బ్యాంకుల నిధుల వ్యయాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. రెపో రేటు తగ్గినప్పుడు బ్యాంకులు సాధారణంగా గృహ రుణాలతో సహా రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడం ద్వారా రుణగ్రహీతలకు ప్రయోజనాన్ని అందజేస్తాయి. 

హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ

ఇతర బ్యాంకులు లేదా ఆర్థిక సంస్థలు మీ ప్రస్తుత రుణదాత కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఆఫర్ చేస్తుంటే తక్కువ రేట్లు పొందడానికి మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్‌ని బదిలీ చేయడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు. అయితే నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఏదైనా అనుబంధిత ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు లేదా ఛార్జీలను పరిగణనలోకి తీసుకోండి.

రుణదాతతో చర్చలు

కొన్నిసార్లు, రుణదాతలు వడ్డీ రేటుపై చర్చలు జరపడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు లేదా ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్‌లకు వాటిని నిలుపుకోవడానికి ప్రత్యేక పథకాలను అందిస్తారు. అటువంటి ఎంపికలు ఏవైనా అందుబాటులో ఉన్నాయో లేదో చర్చించడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించడం విలువైనదే.

పార్ట్ ప్రీపేమెంట్‌లు 

మీ వద్ద మిగులు నిధులు ఉంటే, మీ హోమ్ లోన్‌కి పార్ట్ ప్రీపేమెంట్‌లు చేయడం గురించి ఆలోచించండి. ఇది బాకీ ఉన్న ప్రిన్సిపల్ మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. తద్వారా మీ ఈఎంఐ మొత్తం లేదా లోన్ కాలవ్యవధిని తగ్గించవచ్చు.

లోన్ కాలపరిమితి

లోన్ కాలపరిమితిని పొడిగించడం వల్ల మీ ఈఎంఐ భారం తగ్గుతుంది. అయితే ఇది నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించినప్పటికీ రుణం యొక్క జీవితకాలంలో చెల్లించాల్సిన మొత్తం వడ్డీని పెంచవచ్చని గుర్తుంచుకోవాలి.

ప్రత్యేక పథకాలు

కొంతమంది రుణదాతలు నిర్దిష్ట సమయాల్లో ప్రత్యేక పథకాలు లేదా తగ్గింపులను అందిస్తారు. అటువంటి ఆఫర్‌ల కోసం వెతకాలి. మీకు ఏవైనా అందుబాటులో ఉన్నాయో లేదో చూడాలి.

క్రెడిట్ స్కోర్‌

మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ తరచుగా రుణ వడ్డీ రేట్లపై మీకు మెరుగైన డీల్‌లను పొందవచ్చు. మీ బిల్లులు, ఈఎంఐలను సకాలంలో చెల్లించడం ద్వారా, మీ క్రెడిట్‌ను బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహించడం ద్వారా మీరు ఆరోగ్యకరమైన క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్వహిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.

ఫ్లోటింగ్ రేట్‌

మీరు ప్రస్తుతం స్థిర వడ్డీ రేటుపై ఉంటే ఫ్లోటింగ్ రేటుకు మారడాన్ని పరిగణించాలి. ఫ్లోటింగ్ రేట్లు మార్కెట్ పరిస్థితులతో ముడిపడి ఉంటాయి. భవిష్యత్తులో రెపో రేటు లేదా ఇతర బెంచ్‌మార్క్ రేట్లు తగ్గితే తగ్గవచ్చు.

లోన్ నిబంధనలు 

మీ లోన్ నిబంధనలు, షరతులను కాలానుగుణంగా సమీక్షించడం వల్ల మీ ఈఎంఐ భారాన్ని తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడే క్లాజులు బహిర్గతం కావచ్చు. అంటే స్థిరమైన వడ్డీ రేట్లు లేదా దానికి విరుద్ధంగా మార్చే ఎంపికలను గురించి తెలుసుకోవడం ఉత్తమం.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..