Home Loan: చిన్న టిప్.. పెద్ద ఉపశమనం.. రూ. 50లక్షల లోన్‌పై రూ. 10లక్షలు ఆదా చేసుకొనే అవకాశం.. పూర్తి వివరాలు..

Bank Home Loan

సొంత ఇల్లు సామాన్య మధ్య తరగతి వారికి శక్తిమించిన భారం అవుతోంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మంచి జోష్ మీద ఉండటంతో ఇంటి ధరలు ఆకాశన్నంటుతున్నాయి. ఈ క్రమంలో సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేసుకునేందుకు ఎక్కువ మంది గృహ రుణాలవైపు మొగ్గుచూపుతున్నారు. తక్కువ వడ్డీతో పాటు ఎక్కువ మొత్తంలో ఈ రుణాలు మంజూరు అవుతుండటం, వాటిని సులభ వాయిదాలలో తిరిగి చెల్లించే అవకాశం ఉండటంతో అందరూ వీటిపై ఆసక్తి చూపుతున్నారు. సాధారణంగా గృహ రుణాలు ఎక్కువ మొత్తంలో.. ఎక్కువ కాలం ఉంటాయి. అంటే తిరిగి చెల్లించే కాల వ్యవధి ఎక్కువ కాలం ఉంటుంది. దీనిలో అసలు, వడ్డీ కలిపి వాయిదాలలో రుణదాతలు ప్రతి నెలా ఈఎంఐ రూపంలో వసూలు చేస్తుంటారు. కొన్ని సందర్బాల్లో రుణం మొత్తం పూర్తయ్యే సరికి వడ్డీ చాలా ఎక్కువ అయిపోతుంది. అది అసలు కంటే ఎక్కువ అయిపోతుంది. రుణ భారాన్ని తగ్గించడానికి.. ఓవరాల్ గా తిరిగి చెల్లించే మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి కొన్ని టిప్స్ మీకు అందిస్తున్నాం అవేంటో చూద్దాం రండి..

రుణం నుంచి ఆదా..

చాలా గృహ రుణాలు తిరిగి చెల్లించే కాలం 20 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటాయి. అయితే మీరు చెల్లించే నెలవారీ ఈఎంఐ కొంచెం కొంచెం పెంచడం ద్వారా మీరు త్వరగా లోన్ పూర్తి చేయడంతో పాటు కొంత మొత్తాన్ని ఆదా చేసుకోగలుగుతారు. నెలకు దాదాపు రూ. 100 వరకు స్వల్పంగా ఈఎంఐ పెంచి చెల్లంచడం వల్ల మీరు గృహ రుణం తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో దాదాపు రూ. 11 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు. అదే సమయంలో, ఇది మీ రీపేమెంట్ సమయాన్ని కూడా గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది. అదెలాగో ఇప్పుడు చూద్దాం..

ఈ ఉదాహరణ చూడండి..

• మీరు 9.5 శాతం వడ్డీ రేటుతో 20 ఏళ్లపాటు రూ.50 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నారనుకుందాం.
• మీ నెలవారీ ఈఎంఐ రూ. 46,607 అవుతుంది.
• రూ. 50 లక్షల ప్రధాన మొత్తానికి వ్యతిరేకంగా, మీరు వడ్డీ డబ్బుపై రూ. 61,85,575 వెచ్చిస్తారు. మీ మొత్తం తిరిగి చెల్లింపు మొత్తం రూ. 1,11,85,574 అవుతుంది.
• కానీ మీరు ఈఎంఐ మొత్తాన్ని రోజుకు రూ. 96.06, నెలకు రూ. 2,882 లేదా సంవత్సరానికి రూ. 34,584 పెంచుకుంటే, మీరు మీ రీపేమెంట్ డబ్బుపై 20 ఏళ్లలో దాదాపు రూ. 11 లక్షలు ఆదా చేస్తారు.
• మీరు మీ ఈఎంఐని రూ. 46,607 నుంచి రూ. 49,489కి లేదా రూ. 2,882కి పెంచినట్లయితే, మీ వడ్డీ మొత్తం రూ. 61,85,575 నుంచి రూ. 50,95,763కి తగ్గించబడుతుంది, తద్వారా మొత్తం రీపేమెంట్ రూ. 1,11,85,574 నుంచి తగ్గుతుంది. రూ.1,00,95,763.
• అంటే 20 ఏళ్లలో మీరు రూ. 10,89,811 (దాదాపు రూ. 11 లక్షలు) ఆదా చేస్తారు.
• ఇది మీకు లభించే ఏకైక ప్రయోజనం కాదు; మీ ఈఎంఐలో రోజుకు రూ. 96.96 పెరుగుదలతో, మీరు మీ 20-సంవత్సరాల (240 ఈఎంఐలు) హోమ్ లోన్‌ను కేవలం 17 సంవత్సరాలలో (204 ఈఎంఐలు) తిరిగి చెల్లిస్తారు, ప్రతి ఒక్కటి రూ. 46,607 విలువైన 36 ఈఎంఐలు.

ఎస్ఐపీలో పెట్టుబడి పెట్టండి..

మీరు గృహ రుణంపై ఆదా చేసిన రూ. 10,89,811 ఆదా చేసినందున, మీరు దానిని సురక్షిత రిటర్న్ పథకం లేదా స్మాల్ క్యాప్ మ్యూచువల్ ఫండ్స్ వంటి అధిక-రిస్క్ పెట్టుబడి ఎంపికలలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. మీరు ఈ మొత్తాన్ని 17 సంవత్సరాల పాటు ఎస్ఐపీ మ్యూచువల్ ఫండ్ ప్లాన్‌లో ఇన్వెస్ట్ చేస్తే.. మీ నెలవారీ ఎస్ఐపీ రూ. 5,342 అవుతుంది. 12 శాతం వార్షిక రాబడి రేటుతో, మీరు మెచ్యూరిటీపై రూ. 35.68 లక్షల మొత్తాన్ని పొందుతారు. అంటే మీరు హోమ్ లోన్‌పై ఆదా చేసిన మొత్తం తెలివిగా పెట్టుబడి పెట్టడం కూడా మీకు గణనీయమైన డబ్బును సంపాదించడంలో సహాయపడుతుంది.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..