Home Loan Prepayment: హోమ్‌లోన్ ముందస్తు చెల్లింపుతో బోలెడు లాభాలు.. వడ్డీ బాదుడు నుంచి రక్షణ
కొంతమంది హోమ్‌లోన్ తీసుకున్న వెంటనే ఏదైనా అనుకోని సొమ్ము చేతికందితే ప్రీ పెమెంట్ చేద్దామని అనుకుంటూ ఉంటారు. ముఖ్యంగా మీరు గత ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాలలో హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల మీపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. కాబట్టి మీరు కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బులో కొంత భాగాన్ని ఆదా చేసుకోవాలని చూస్తూ హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ గురించి కూడా ఆలోచిస్తూ ఉండవచ్చు. అదే జరిగితే, ఈ నిర్ణయం తీసుకునే ముందు అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
సొంతిల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి చిరకాల కల. ఈ కలను నెరవేర్చుకునేందుకు ఏళ్ల తరబడి దాచుకున్న పొదుపు సొమ్ముతో పాటు హోమ్ లోన్ తీసుకుంటూ ఉంటారు. అయితే కొంతమంది హోమ్‌లోన్ తీసుకున్న వెంటనే ఏదైనా అనుకోని సొమ్ము చేతికందితే ప్రీ పెమెంట్ చేద్దామని అనుకుంటూ ఉంటారు. ముఖ్యంగా మీరు గత ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాలలో హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల మీపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. కాబట్టి మీరు కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బులో కొంత భాగాన్ని ఆదా చేసుకోవాలని చూస్తూ హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ గురించి కూడా ఆలోచిస్తూ ఉండవచ్చు. అదే జరిగితే, ఈ నిర్ణయం తీసుకునే ముందు అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మీరు గృహ రుణం తీసుకున్నప్పుడు రుణానికి సంబంధించి ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో ఈఎంఐలో వడ్డీ భాగం ఎక్కువగా ఉండే విధంగా ఇది క్రమబద్ధీకరిస్తారు. కాలక్రమేణా ఇది క్రమంగా తగ్గుతుంది. అంటే వడ్డీ భాగం తగ్గుతుంది. కాబట్టి ఆదర్శంగా మీరు ఎంత త్వరగా రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లిస్తే అంత మంచిది. ఈ విధంగా మీరు ప్రీపెయిడ్ చేసిన డబ్బు నేరుగా హోమ్ లోన్ యొక్క అసలైన మొత్తాన్ని తగ్గించే దిశగా వెళుతుంది కాబట్టి మొత్తం వడ్డీ ధరపై పెద్ద ప్రభావం ఉంటుంది.
హోమ్ లోన్‌ను పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించడానికి పెద్ద మొత్తాన్ని ఉపయోగిస్తే, సంభావ్యంగా అధిక వడ్డీ రేటుతో అత్యవసర పరిస్థితిలో మీరు మళ్లీ డబ్బు తీసుకోవాల్సి ఉంటుందని మీరు తెలుసుకోవాలి. చాలా మంది వ్యక్తుల కోసం రుణ వడ్డీ రేట్లు 9 శాతం మించిపోయాయి. ఈ ఎలివేటెడ్ రేటు నిస్సందేహంగా అధిక వడ్డీ ఖర్చుల కారణంగా బడ్జెట్‌లను దెబ్బతీస్తుంది. చాలా మంది సురక్షితమైన రుణ స్థాయిలుగా భావించే దాని కంటే ఈ రేట్లు ఇప్పుడు ఎక్కువగా ఉన్నాయని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే ముందస్తు చెల్లింపు ఎంపికను తీవ్రంగా పరిగణించడం మంచిది.
గృహ రుణాలు పన్నుల తర్వాత ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేట్లను తగ్గించే పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నప్పటికీ, రుణాన్ని తొలగించే లక్ష్యంతో ఉన్నవారు ఏకమొత్తం మరియు/లేదా కాలానుగుణంగా ముందస్తు చెల్లింపులు చేయడం గురించి ఆలోచించాలి. అయితే ముందస్తు చెల్లింపుల కోసం మీ అత్యవసర నిధిని ఉపయోగించవద్దని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. అత్యవసర పరిస్థితులు ఎప్పుడైనా సంభవించవచ్చు కాబట్టి మీ ఎమర్జెన్సీ ఫండ్‌లోని డబ్బు తాకకూడదని పేర్కొంటున్నారు. మీరు పొదుపు ఖాతాలో మిగులు నగదు లేదా మిగులు ఎఫ్‌డీ వంటి రుణ సాధనాలను కలిగి ఉంటే మీ హోమ్ లోన్‌పై విధించే వడ్డీ కంటే చాలా తక్కువ వడ్డీని పొందాలి. అలాగే ఆ డబ్బును ప్రీపేమెంట్ కోసం ఉపసంహరించుకుని, తిరిగి చెల్లించాలి. ఇది మీ బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తాన్ని తక్షణమే తగ్గించి, దానిపై విధించే వడ్డీలో తేడాను కలిగిస్తుంది. మీరు మీ ప్రస్తుత ఆదాయం నుండి కొంత డబ్బును విత్‌డ్రా చేయడం ద్వారా మీ ఈఎంఐను పెంచగలిగితే అది చాలా మంచిదని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..