Budget 2024: ఈసారి బడ్జెట్ ‘హోదా’ ఇస్తుందా? రియల్ ‘భూమ్’ తెస్తుందా?

Real Estate-Budget

కేంద్ర ఆర్థిక శాఖ మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ 2024-25 బడ్జెట్ ను ప్రవేశపెట్టేందుకు సిద్ధంగా ఉన్నారు. జూలై మూడో వారంలో పార్లమెంట్ వేదికగా ఆమె బడ్జెట్ ప్రసంగం చేసే అవకాశం ఉంది. కాగా అన్ని రంగాలు బడ్జెట్ పై భారీగా ఆశలు పెట్టుకున్నాయి. ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం. ఈ రంగం వృద్ధికి, దీర్ఘకాలిక సవాళ్లను పరిష్కరించగల సంస్కరణలు, ప్రోత్సాహాలను ఆశిస్తోంది. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు, జీఎస్టీ రేటు తగ్గింపులు, సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ సిస్టమ్‌లు, తగ్గిన ప్రాపర్టీ ధరలు, ఆఫ్-సెంటర్ లొకేషన్‌లను ప్రోత్సహించడం వంటి వాటిపై శుభవార్త వింటామన్న ఆశతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎదురుచూస్తోంది. కొందరు నిపుణులు సైతం దీనిపై కేంద్రం సానుకూలంగా ఉండే అవకాశం ఉందని చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని పరిశ్రమగా గుర్తించి ఆ హోదాను ఇవ్వడంతో పాటు కీలక సంస్కరణలను అంచనా వేస్తున్నట్లు పేర్కొన్నారు. ఆ వివరాలు ఇప్పుడు చూద్దాం..

ఇవి మేలు చేస్తాయి..

• సరళీకృత సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ సిస్టమ్ ప్రాజెక్ట్ అనుమతులను వేగవంతం చేస్తుంది. ఆలస్యాన్ని తగ్గిస్తుంది.
• జీఎస్టీ ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ నిబంధనలను సవరించడం వల్ల ప్రాపర్టీ ధరలు తగ్గుతాయి. పారదర్శకత పెరుగుతుంది.
• సెక్షన్ 24 కింద గృహ రుణ వడ్డీ రాయితీని రూ. 5 లక్షలకు పెంచడం డిమాండ్‌ను పెంచుతుంది.
• పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలకు బడ్జెట్ కేటాయింపులు, తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు లేదా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు మినహాయింపులు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మేలు చేస్తాయని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
• సీఎల్ఎస్ఎస్ పథకాన్ని పునఃప్రారంభించడం ద్వారా గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనం చేకూరుతుంది.
• ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, హౌసింగ్, పట్టణాభివృద్ధిలో నిరంతర పెట్టుబడులు స్థిరమైన వృద్ధికి, ఉద్యోగాల కల్పనకు, మెరుగైన జీవన ప్రమాణాలకు కీలకం.
• అలాగే ఆఫ్-బీట్ లొకేషన్‌లను ప్రోత్సహించడం, సరసమైన ధరలకు గృహాలను అందించడం వంటి కార్యక్రమాలు మార్కెట్ పరిధిని, చేరికను విస్తరించడంలో కీలకమైనవి.
• గృహ రుణ వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపు ఈ రంగంలో కాబోయే కొనుగోలుదారుల ప్రవాహానికి చాలా అవసరమైన ప్రోత్సాహాన్ని తెస్తుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
• జీఎస్టీ రేటు తగ్గింపులు, మెటీరియల్ ఖర్చులను స్థిరీకరించడానికి చొరవలను కూడా అంచనా వేస్తున్నట్లు చెప్పారు. ఇది డెవలపర్లు, గృహ కొనుగోలుదారులకు గణనీయంగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.
• జీఎస్‌టీ కింద ఇన్‌పుట్ ట్యాక్స్ క్రెడిట్‌లకు సంబంధించిన ప్రతిపాదన మరో కీలకమైన అంశం.
• మధ్య-శ్రేణి హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం నగర కేంద్రాలను మరింత అందుబాటులోకి తెచ్చి, పెరిగిన మౌలిక సదుపాయాల నిధులతో కొత్త అభివృద్ధి అవకాశాల కోసం తాము ఎదురుచూస్తున్నట్లు నిపుణులు చెబుతున్నారు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..