సొంతిల్లు కట్టుకోవాలని, ఫ్లాట్ కొనుక్కోవాలని ప్రతి ఒక్కరూ కలలు కంటారు. ముఖ్యంగా నగరాలు, పట్టణాలలో ఉండేవారు ముందుగా సొంతింటికే ఎక్కువగా ప్రాధాన్యం ఇస్తారు. ఇందుకోసం బ్యాంకులు హోమ్ లోన్లు మంజూరు చేస్తాయి. ఆయా బ్యాంకుల నిబంధనల మేరకు మేరకు ప్రతి నెలా ఈఎంఐలు చెల్లించాలి. దీనిలో రుణం మొత్తం, వడ్డీ కలిపి ఉంటుంది. అయితే హోమ్ లోన్లలో రెండు రకాలు ఉంటాయి. వాటిని ఫిక్స్ డ్ రేట్, ఫ్లోటింగ్ రేట్ రుణాలుగా పిలుస్తారు. రుణం తీసుకునే ముందు వీటిని మనం ఎంపిక చేసుకోవాలి. ఈ రెండు రకాల రుణాల మధ్య తేడాలు, ప్రయోజనాలను తెలుసుకుందాం.
ఫిక్స్ ట్ రేటు రుణాలను స్థిర రుణాలు అంటారు. పేరుకు తగ్గట్టుగానే వీటి వడ్డీరేటు స్థిరంగా ఉంటుంది. రుణం తీసుకునప్పుడు నిర్ణయించిన కాలవ్యవధికి వడ్డీరేటు అలాగే ఉంటుంది. అంటే రుణం తీరేవరకూ వడ్డీ రేటు మారదు. ఈఎంఐల మొత్తం పెరగదు, తగ్గదు. అయితే ప్రారంభ రేటు ఫ్లోటింగ్ రేట్ రుణం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. అయితే కొన్ని బ్యాంకులు నిర్ణీత వ్యవధి తర్వాత ఫిక్స్ డ్ రేట్ ను ఫ్లోటింగ్ రేటుగా మారుస్తాయి. కాబట్టి రుణం తీసుకునేముందు ఈ నిబంధనలను పరిశీలించాలి.
ఫ్లోటింగ్ రేట్ రుణాలకు సంబంధించి వడ్డీరేటు మారుతూ ఉంటుంది. ఈ మార్పు అనేది మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులు, రెపో రేటు మార్పులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అంటే రుణం తీసుకున్నప్పుడు నిర్ణయించిన ఈఎంఐ మొత్తం కొంత కాలానికి మారుతుంది. అది పెరగవచ్చు, లేదా తగ్గిపోవచ్చు. ఒకవేళ మీరు ఈఎంఐ మొత్తాన్ని అలాగే ఉండాలని కోరుకుంటే, లోన్ కాలపరిమితి పెరుగుతుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..