Real Estate Investment: రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడితో బోలెడన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు.. రాబడిని పెంచుకునే టిప్స్‌ ఇవే..!
పెట్టుబడిదారులకు అనుకూలమైన పన్ను ప్రయోజనాల ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తమ పన్ను బాధ్యతను తగ్గించుకోవచ్చు. వివిధ పన్ను పద్ధతులను ఉపయోగించడం ద్వారా వారి ఆదాయాన్ని సంపాదిచ్చవచ్చు. కాబట్టి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడితో వచ్చే కొన్ని ప్రధాన పన్ను ప్రయోజనాల గురించి ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
ఇటీవల కాలంలో పెట్టుబడులు అనేవి పొదుపు చేయడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి. కొన్ని పొదుపు పథకాల్లో పెట్టుబడితో పన్ను ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి. అదే విధంగా రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కూడా పన్ను ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి. పెట్టుబడిదారులకు అనుకూలమైన పన్ను ప్రయోజనాల ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తమ పన్ను బాధ్యతను తగ్గించుకోవచ్చు. వివిధ పన్ను పద్ధతులను ఉపయోగించడం ద్వారా వారి ఆదాయాన్ని సంపాదిచ్చవచ్చు. కాబట్టి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడితో వచ్చే కొన్ని ప్రధాన పన్ను ప్రయోజనాల గురించి ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
పన్ను మినహాయింపులు
రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాల్లో పన్ను మినహాయింపులు ఒకటి. తనఖా వడ్డీ, ఆస్తి పన్నులు, భీమా, నిర్వహణ రుసుములు , తరుగుదల అనేది ఆస్తి యజమానులు తమ పెట్టుబడి లక్షణాలను కలిగి ఉన్నప్పుడు, నిర్వహించేటప్పుడు తీసివేసి మినహాయింపులను పొందవచ్చు. ఈ తగ్గింపులు ఆస్తి పన్నులు, బీమా, తనఖా వడ్డీ, ఆస్తి నిర్వహణ రుసుములతో సహా ఆస్తి నిర్వహణతో నేరుగా అనుబంధించబడిన ఖర్చుల శ్రేణిని కవర్ చేస్తాయి. భవనం నిర్వహణ, మరమ్మతులకు సంబంధించిన ఖర్చుల ద్వారా కూడా పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్‌ చేయవచ్చు. పెట్టుబడిదారులు తమ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం నుంచి ఆస్తి తరుగుదలని తగ్గించుకోవచ్చని, ఇది కాలక్రమేణా భవనాలు సహజమైన దుస్తులు మరియు కన్నీటిని ప్రతిబింబిస్తుంది.
ప్రయోజనాలు
మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతున్నప్పటికీ కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువలో కొంత భాగాన్ని తీసివేయడానికి పెట్టుబడిదారులను అనుమతిస్తుంది. కాబట్టి తరుగుదల చాలా విలువైంది. అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు 1031 ఎక్స్ఛేంజీల ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. అంతర్గత రెవెన్యూ కోడ్‌ సెక్షన్ 1031 పెట్టుబడిదారులకు ఒక ఆస్తిని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చిన ఆదాయాన్ని మరొక “ఇలాంటి” ఆస్తిలో తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా మూలధన లాభాల పన్నులను వాయిదా వేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఇలా చేయడం ద్వారా పెట్టుబడిదారులు తమ లాభాలను నిరంతరం కొత్త పెట్టుబడుల్లోకి మార్చవచ్చు, వారి సంపద అధిక పన్ను బిల్లుల ద్వారా క్షీణించబడకుండా కాలక్రమేణా విపరీతంగా వృద్ధి చెందుతుంది
క్రెడిట్‌లు
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు కూడా పన్ను క్రెడిట్లను ఉపయోగించవచ్చు. చారిత్రాత్మక సంరక్షణ లేదా తక్కువ-ఆదాయ గృహాలు వంటి కొన్ని ప్రాజెక్ట్‌లు పన్ను క్రెడిట్‌లకు అర్హత కలిగి ఉంటాయి. ఇవి పన్ను బాధ్యతను బాగా భర్తీ చేయగలవు. ఈ క్రెడిట్‌లు పెట్టుబడిదారుడి పన్ను భారాన్ని నేరుగా తగ్గిస్తాయి, పన్ను తర్వాత లాభాలను ఆప్టిమైజ్ చేయాలనుకునే వ్యక్తులకు వాటిని ఒక సులభ సాధనంగా మారుస్తాయి.
ఖర్చుల తగ్గుదల ఇలా
అద్దె ప్రాపర్టీలను సొంతం చేసుకోవడం, నిర్వహించడం వంటి వివిధ ఖర్చులను తగ్గించుకునే అవకాశం ఒక పెద్ద ప్రయోజనంగా ఉంటుంది. ఈ తగ్గింపులలో తనఖా వడ్డీ, ఆస్తి పన్నులు, కార్యాచరణ ఖర్చులు మరియు తరుగుదల వంటివి ఉన్నాయని, ఇవి పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తాయి.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి