Home Loan: రిజిస్టర్ చేయని ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడంపై బ్యాంకు నుంచి రుణం పొందవచ్చా.. రూల్స్ ఏంటంటే..

ఇల్లు కొనడం పెద్ద ఆర్థిక వ్యవహారం. ఈ కారణంగా.. ఇల్లు కొనడానికి చాలా కాలంగా ప్లాన్ చేస్తారు.  ఆ తర్వాత ఓ మంచి ఇంటిని లేదా ఫ్లాట్ చూసి కొనుగోలు చేస్తాం. అయితే ఇందు కోసం బ్యాంకులు లేదా ఇతర ఆర్థిక సంస్థల నుంచి రుణం తీసుకుంటాం.. గృహ రుణాలు దీర్ఘకాలిక రుణాలు కాబట్టి.. ఈ నిర్ణయం పెద్ద సవాలుగా మారుతుంది. ఇళ్లు, అపార్ట్‌మెంట్లు లేదా ఫ్లాట్‌లను కొనుగోలు చేయడం ఈ రోజుల్లో నగరాల్లో ఓ ట్రెండ్ గా నడుస్తోంది. ఆ సమయంలో వారు చేస్తున్న పని విచిత్రంగా ఉంటుంది.

అపార్ట్‌మెంట్‌లోని పెంట్ హౌస్  ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేయాలని చూస్తారు.. అవి అపార్టుమెంటు రిజిస్ట్రేషన్‌లో అవి ఉండవు. ఇల్లు కొనాలని ప్లాన్ చేస్తున్నప్పుడు కూడా.. కొనుగోలుదారులు నమోదు చేయని ఫ్లాట్ల ఎంపికను చూస్తారు. దీనితో పాటుగా అతిపెద్ద ప్రశ్న వస్తుంది. ఇది రిజిస్టర్ చేయని ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి బ్యాంకుల నుంచి రుణం లభిస్తుందా.. ఇలాంటి ప్రశ్నలకు ఇక్కడ మనం జవాబులను తెలుసుకుందాం..

రిజిస్టర్ కాని ఫ్లాట్లు  అంటే ఏంటి?

ముందుగా రిజిస్టర్ కాని ఫ్లాట్‌లు ఏంటో తెలుసుకుందాం..? ప్రతి నగరంలో స్థానిక సంస్థల కింద ఫ్లాట్ లేదా ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసుకోవాలనే నిబంధన ఉంది. ఆస్తి కొనుగోలులో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ దీని కోసం మాత్రమే జరుగుతుంది. అయితే, ప్రతి రకమైన ఆస్తిని నమోదు చేయడం సాధ్యం కాదు. రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఆస్తికి కొన్ని షరతులు జోడించబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, ఆస్తిపై నిర్మాణ పనులు పూర్తయ్యాయి. ఆస్తిని నిర్మించేటప్పుడు, నిర్మాణం కోసం స్థానిక సంస్థలు ఏర్పాటు చేసిన నిబంధనలను అనుసరించడం మొదలైనవి.

 ఫ్లాట్లను ఎందుకు కొనుగోలు చేస్తారు?

ప్రస్తుత కాలాన్ని పరిశీలిస్తే, చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభించిన వెంటనే ఇళ్ళు లేదా ఫ్లాట్‌లను బుక్ చేసుకుంటారు. అందులో బిల్డర్ బ్లూప్రింట్ మాత్రమే ఇస్తాడు. అంటే ఫలానా ప్రాజెక్ట్ లో ఎన్ని టవర్లు ఉంటాయి, టవర్ లో ఎన్ని ఫ్లాట్లు ఉంటాయి, ఎలాంటి సౌకర్యాలు ఉంటాయో చెబుతుంది. కొనుగోలుదారు తదనుగుణంగా బుకింగ్ చేస్తాడు. అది సిద్ధమైన తర్వాత, అతను తన ఇంటిని పొందుతాడు. సాధారణంగా, అటువంటి సందర్భాలలో ధర తక్కువగా ఉంటుంది. అంటే నిర్మాణంలో ఉన్న లేదా ప్రణాళికలో ఉన్న ఆస్తి ధర రెడీమేడ్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

బ్యాంకులు ఈ విధంగా రుణాలు ఇస్తాయి

ఇప్పుడు బ్యాంకుల రుణాల గురించి తెలుసుకుందాం. బ్యాంకులు రెండు రకాల రుణాలు ఇస్తాయి. ఒకటి అసురక్షిత రుణం – ఇందులో వ్యక్తిగత రుణం, క్రెడిట్ కార్డ్ మొదలైనవి ఉంటాయి. మరికొన్ని సురక్షిత రుణాలు, ఇందులో కార్ లోన్, గోల్డ్ లోన్, హోమ్ లోన్ మొదలైనవి ఉంటాయి. ఈ రకమైన రుణంలో, మొత్తం, పదవీకాలం రెండూ పెద్దవిగా ఉంటాయి, అందుకే బ్యాంకులు రుణం ఇచ్చే ముందు వాటిని క్షుణ్ణంగా పరిశీలిస్తాయి. మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నారని.. మీరు తిరిగి చెల్లించలేక పోయినప్పటికీ, మీ డబ్బును తిరిగి పొందే అవకాశం బ్యాంకుకు ఉందని బ్యాంకు ఒప్పించినప్పుడు మాత్రమే రుణం ఆమోదించబడుతుంది.

అందుకే బ్యాంకులు పొదుపు చేస్తాయి..

ఇప్పుడు ఫ్లాట్ రిజిస్టర్ చేయని పక్షంలో రుణం తిరిగి చెల్లించని పక్షంలో ఆస్తి నుండి తిరిగి పొందే అవకాశం బ్యాంకుకు ఉండదు. నమోదుకాని ఫ్లాట్‌తో సమస్య ఏమిటంటే దాని యాజమాన్యం వివాదాస్పదమైంది. కొనుగోలుదారుకు రుణం ఇవ్వడం ద్వారా బ్యాంకు చిక్కుకుపోవచ్చు. ఈ కారణంగా, రిజిస్టర్ కాని ఫ్లాట్‌పై బ్యాంకుల నుండి రుణం పొందడం చాలా కష్టం.

మరిన్ని బిజినెస్ న్యూస్ కోసం