Home Loans: సిబిల్ స్కోర్‌కి గృహ రుణానికి లింకేంటి? 9శాతం కన్నా తక్కువ వడ్డీ రావాలంటే ఏం చేయాలి?

Home Loan Interest Rate

ఇటీవల కాలంలో హోమ్ లోన్లు తీసుకొనే వారి సంఖ్య పెరిగింది. ప్రతి ఒక్కరూ సొంతిల్లు కావాలని కొరుకుంటారు. ఆ కలను సాకారం చేయడానికి హోమ్ తప్పనిసరి అనే పరిస్థితి ఏర్పడింది. అయితే ఈ హోమ్ లోన్ పొందాలంటే ఆ వ్యక్తి సిబిల్ స్కోర్ మంచిగా ఉండాలి. అప్పడు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు వస్తాయి. ఎక్కువ మొత్తంలో లోన్ కావాలన్నా.. చార్జీలు తక్కువగా ఉండాలన్నా.. బ్యాంకర్లు కొర్రీలు పెట్టకుండా ఉండాలన్నా సిబిల్ స్కోర్ ఎక్కువ ఉండాల్సిందే. దీనిని బట్టే మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని రుణదాతలు అంచనావేస్తాయి. వాస్తవానికి ఈ సిబిల్ లేదా క్రెడిట్ స్కోర్ ను వ్యక్తులకు క్రెడిట్ బ్యూరోలు అందజేస్తాయి. మునుపటి రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డ్‌ బిల్లుల చెల్లింపులు, తదితరాల ఆధారంగా వ్యక్తులకు సిబిల్ స్కోర్ వస్తుంది.

క్రెడిట్ స్కోర్లు ఇలా..

రుణదాతలు క్రెడిట్ స్కోర్‌లను వివిధ శ్రేణులుగా వర్గీకరిస్తారు. నిర్దిష్ట వర్గీకరణ ఒక రుణదాత నుండి మరొకరికి మారవచ్చు, సాధారణ వర్గీకరణ క్రింది విధంగా ఉంటుంది:

• ఎక్స్‌లెంట్: 750 అంతకంటే ఎక్కువ
• మంచిది: 700-749
• ఫెయిర్: 650-699
• పూర్: 600-649
• వెరీ లో: 600 కంటే తక్కువ

రుణదాతలు మీకు రుణం ఇచ్చినప్పుడు ఇతర ప్రమాణాలను కూడా తనిఖీ చేస్తారు. మీరు ఆర్థిక సంస్థల నుంచి రుణం తీసుకున్నప్పుడు మీ ఆదాయం, ఉద్యోగం, వయస్సు వంటి వన్నీకూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.

వడ్డీ రేట్లపై ప్రభావం.. మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు నేరుగా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌తో ముడిపడి ఉంటుంది. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ఎక్కువైతే, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందే అవకాశం ఉంది. అద్భుతమైన క్రెడిట్ స్కోర్‌లు ఉన్న వ్యక్తుల కోసం, రుణదాతలు అత్యంత అనుకూలమైన రేట్లను అందిస్తారు. అయితే తక్కువ స్కోర్లు ఉన్నవారు అధిక వడ్డీ రేట్లు లేదా రుణ తిరస్కరణలను కూడా ఎదుర్కొంటారు.

రేట్ డిఫరెన్షియల్.. అద్భుతమైన, పేలవమైన క్రెడిట్ స్కోర్‌లతో రుణగ్రహీతల మధ్య వడ్డీ రేటు వ్యత్యాసం గణనీయంగా ఉంటుంది. అద్భుతమైన క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న రుణగ్రహీత చాలా తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న వారి కంటే అనేక శాతం పాయింట్లు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను పొందవచ్చు. ఈ భేదం హోమ్ లోన్ మొత్తం ఖర్చుపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.

ఈఎంఐ.. మీ హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీ రేటు నేరుగా మీ ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ (ఈఎంఐ)పై ప్రభావం చూపుతుంది. తక్కువ వడ్డీ రేటు సరసమైన ఈఎంఐ అందిస్తుంది. రుణగ్రహీతలు వారి నెలవారీ ఖర్చులను సులభంగా నిర్వహించగలుగుతారు.

రుణ అర్హత.. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మీకు అర్హత ఉన్న గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ మీరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో మీ కొనుగోలు శక్తిని పెంచడం ద్వారా పెద్ద మొత్తాన్ని రుణం తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది .

సహ-రుణగ్రహీతలు.. మీరు సహ-రుణగ్రహీతతో గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నట్లయితే, దరఖాస్తుదారులందరి క్రెడిట్ స్కోర్‌లు పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. అటువంటి సందర్భాలలో, సహ-రుణగ్రహీతల మధ్య అతి తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ అందించే వడ్డీ రేటుపై ప్రభావం చూపుతుంది.

మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ల ఆధారంగా గృహ రుణాలను అందించే సుమారు 5 బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లను మీకు అందిస్తున్నాం.. ఓ లుక్కేయండి..

• బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర.. 700 కన్నా తక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.80 నుంచి 10.90శాతం వరకూ వడ్డీ విధిస్తారు. అదే విధంగా 700 నుంచి 750 మధ్య సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.80 నుంచి 9.50శాతం మధ్య వడ్డీ ఉంటుంది. సిబిల్ స్కోర్ 750 నుంచి 800మధ్య ఉంటే 8.60 నుంచి 8.70శాతం, అదే 800కన్నా ఎక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.50 నుంచి 8.60శాతం వడ్డీ రేటు పడుతుంది.
• బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా.. 700 కన్నా తక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.90 నుంచి 10.75శాతం వరకూ వడ్డీ విధిస్తారు. అదే విధంగా 700 నుంచి 750 మధ్య సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.70 నుంచి 9.0శాతం మధ్య వడ్డీ ఉంటుంది. సిబిల్ స్కోర్ 750 నుంచి 800మధ్య ఉంటే 8.60 నుంచి 8.70శాతం, అదే 800కన్నా ఎక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.30 నుంచి 8.40శాతం వడ్డీ రేటు పడుతుంది.
• పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్.. 700 కన్నా తక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 10.0నుంచి 10.15శాతం వరకూ వడ్డీ విధిస్తారు. అదే విధంగా 700 నుంచి 750 మధ్య సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 9.0 నుంచి 9.10శాతం మధ్య వడ్డీ ఉంటుంది. సిబిల్ స్కోర్ 750 నుంచి 800మధ్య ఉంటే 8.50 నుంచి 8.65శాతం, అదే 800కన్నా ఎక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.50 నుంచి 8.55శాతం వడ్డీ రేటు పడుతుంది.
• పంజాబ్ అండ్ సింధ్ బ్యాంక్.. 700 కన్నా తక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 9.35 నుంచి 10.0శాతం వరకూ వడ్డీ విధిస్తారు. అదే విధంగా 700 నుంచి 750 మధ్య సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 9.0 నుంచి 9.40శాతం మధ్య వడ్డీ ఉంటుంది. సిబిల్ స్కోర్ 750 నుంచి 800మధ్య ఉంటే 8.50 నుంచి 9.05శాతం, అదే 800కన్నా ఎక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.50 నుంచి 8.55శాతం వడ్డీ రేటు పడుతుంది.
• ఎస్బీఐ.. 700 కన్నా తక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.55 నుంచి 9.75శాతం వరకూ వడ్డీ విధిస్తారు. అదే విధంగా 700 నుంచి 750 మధ్య సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.50 నుంచి 8.80శాతం మధ్య వడ్డీ ఉంటుంది. సిబిల్ స్కోర్ 750 నుంచి 800మధ్య ఉంటే 8.40 నుంచి 8.70శాతం, అదే 800కన్నా ఎక్కువ సిబిల్ స్కోర్ ఉంటే 8.40 నుంచి 8.70శాతం వడ్డీ రేటు పడుతుంది.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..