Personal Finance: మొదటిసారి ఇల్లు కొంటున్నారా? ఈ పొరపాటు చేయకండి.. లేకుంటే భారీగా నష్టపోతారు..!

New House Buying

Personal Finance: ప్రతి ఒక్కరూ సొంత ఇల్లు కలిగి ఉండాలని కలలు కంటారు. కానీ మొదటిసారి ఇల్లు కొనేవారికి ఈ ప్రక్రియ చాలా సవాలుగా ఉంటుంది. సరైన బడ్జెట్‌ను నిర్ణయించుకోవడం నుండి, చట్టపరమైన పత్రాలను సరిచూసుకోవడం, గృహ రుణంపై నిర్ణయం తీసుకోవడం వరకు దీర్ఘకాలిక ప్రభావాలు చూపే అనేక నిర్ణయాలు తీసుకోవలసి ఉంటుంది. అందువల్ల ఇల్లు కొనడానికి ముందు సిద్ధపడటం చాలా ముఖ్యం. మీరు మీ సొంత ఇంటిని నిర్మించుకోబోతున్నట్లయితే మీరు కొన్ని విషయాలను గుర్తుంచుకోవాలి.

ఇల్లు కొనే ఉద్దేశ్యం: ఇల్లు కొనే ముందు మీరు దానిని మీ సొంత నివాసం కోసం కొంటున్నారా లేక పెట్టుబడి కోసం కొంటున్నారా అనే విషయాన్ని స్పష్టం చేసుకోండి. మీరు ఆ ఇంట్లో స్వయంగా నివసించాలనుకుంటే, ఆఫీసు, పాఠశాల, ఆసుపత్రి, ఇతర అవసరమైన సౌకర్యాలకు ఉన్న దూరాన్ని గమనించడం మర్చిపోవద్దు. ఒకవేళ మీరు పెట్టుబడి కోసం కొంటున్నట్లయితే భవిష్యత్తులో ధర పెరిగే అవకాశం, అద్దెను తప్పకుండా అంచనా వేయండి.

ఇది కూడా చదవండి: ప్రయాణికులకు బిగ్‌ అలర్ట్‌.. ఈ మార్గాల్లో MMTS రైళ్లు పాక్షికంగా రద్దు.. కారణం ఏంటంటే..!

మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని ఖచ్చితంగా అంచనా వేసుకోండి:

ఇల్లు కొనే ముందు మీరు ఎంత EMIని సౌకర్యవంతంగా చెల్లించగలరో అర్థం చేసుకోవడానికి మీ ఆదాయం, ఖర్చులు, ప్రస్తుత రుణ స్థితిని విశ్లేషించుకోండి. EMI అనేది మీ మిగిలిన ఆర్థిక అవసరాలపై భారం పడకుండా ఉండేలా ఉండాలి. డౌన్ పేమెంట్, రిజిస్ట్రేషన్, ఇతర ఖర్చుల కోసం ముందుగానే పొదుపు చేయడం అవసరం.

క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించండి:

గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు క్రెడిట్ స్కోర్ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. మీకు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంటే, బ్యాంకులు తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు రుణాలు ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంటాయి. అందుకే ఇల్లు కొనాలని ప్లాన్ చేసే ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేసుకోండి. అవసరమైతే దానిని మెరుగుపరచుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.

అదనపు ఖర్చులను మర్చిపోవద్దు:

ఒక కొనుగోలుదారు ఇంటి ధరను మాత్రమే తమ బడ్జెట్‌గా పరిగణించవచ్చు. కానీ అసలు ఖర్చు అంతకంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, ఇంటీరియర్, మెయింటెనెన్స్ డిపాజిట్, షిఫ్టింగ్ వంటి ఖర్చులు మొత్తం ఖర్చుకు 10 నుండి 20 శాతం వరకు అదనంగా చేరవచ్చు. అందువల్ల ఈ ఖర్చులన్నింటినీ ముందుగానే పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

చట్టపరమైన పత్రాలను తనిఖీ చేయడం:

ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు అన్ని చట్టపరమైన పత్రాలను తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం. ఆస్తి టైటిల్ స్పష్టంగా ఉండాలి. ప్రాజెక్ట్ RERA రిజిస్ట్రేషన్ స్థితిని కూడా తనిఖీ చేయాలి. అవసరమైతే న్యాయ నిపుణుడి సహాయం తీసుకోవడం మంచిది. అందుకే ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు ఇలాంటి విషయాలు తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యమని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.

గృహ తనిఖీ:

ఏదైనా ఆస్తిని ఖరారు చేసే ముందు దానిని తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం. నిర్మాణం పటిష్టత, విద్యుత్ వ్యవస్థ, ప్లంబింగ్, లీకేజీ, ఇతర సాంకేతిక అంశాలను తనిఖీ చేయడం వలన భవిష్యత్తులో సమస్యల నుండి మిమ్మల్ని మీరు కాపాడుకోవచ్చు. చాలా మంది అనుభవజ్ఞులైన కొనుగోలుదారులు, గృహ యజమానులు ఒక వృత్తిపరమైన గృహ తనిఖీని విస్మరించకూడదని నమ్ముతారు.

ఇది కూడా చదవండి: Post Office: మీరు నెలకు రూ.3,500 జమ చేస్తే ఐదేళ్లలో ఎంత వస్తుంది?

ఇది కూడా చదవండి: Indian Railways: 9 నిమిషాల్లో 50 కిలోమీటర్ల ప్రయాణం.. మెరుపు తీగల దూసుకుపోయే బుల్లెట్‌ రైలు.. ఎప్పటి నుంచో తెలుసా?

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి