Rent Agreement: అద్దె ఒప్పందం కేవలం 11 నెలలకే ఎందుకు? 12 నెలలు ఎందుకు లేదు? అసలు సీక్రెట్‌ ఇదే..!

Rent Agreement: మీరు ఎప్పుడైనా అద్దె ఇంట్లో నివసించి ఉంటే ఇంటి యజమాని ఎల్లప్పుడూ 11 నెలల కాలానికి అద్దె ఒప్పందం చేసుకోవడం మీరు గమనించి ఉంటారు. సంవత్సరానికి 12 నెలలు ఉన్నప్పటికీ, ఈ ఒప్పందం కేవలం 11 నెలలకే ఎందుకు చేసుకుంటారని చాలా మంది ఆశ్చర్యపోతుంటారు. దీని వెనుక చట్టపరమైన, ఆర్థిక కారణాలు ఉన్నాయి. రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అయ్యే అధిక ఖర్చును నివారించడానికి, సుదీర్ఘమైన పత్రాల ప్రక్రియను సులభతరం చేయడానికి, ఇరు పక్షాలకు సౌకర్యాన్ని కల్పించడానికి, దేశవ్యాప్తంగా 11 నెలల ఒప్పందం ఉత్తమమైనదిగా పరిగణిస్తారు.

రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం నుండి మినహాయింపు:

ఈ 11 నెలల ట్రెండ్ వెనుక ఉన్న ప్రధాన కారణం ‘భారత రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908’. ఈ చట్టం ప్రకారం.. మీరు ఏదైనా ఆస్తిని 12 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు అద్దెకు ఇస్తే, ఆ ఒప్పందాన్ని ప్రభుత్వ కార్యాలయంలో చట్టబద్ధంగా నమోదు చేసుకోవడం తప్పనిసరి అవుతుంది. కానీ, ఒప్పందం కేవలం 11 నెలలకే అయితే, దానిని చట్టబద్ధంగా నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు. అందుకే చాలా మంది సమయం, పత్రాల పనిని ఆదా చేసుకోవడానికి 11 నెలల ఎంపికను ఎంచుకుంటారు.

అద్దె ఒప్పందం 12 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలానికి చేసుకుంటే, భారీ రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. 11 నెలల కాలానికి ఒప్పందం చేసుకోవడం ద్వారా ఈ అదనపు ఖర్చులన్నీ తగ్గించుకోవచ్చు. ఇది కాకుండా, ఈ కాలం ఇంటి యజమానులకు కూడా చాలా సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. 11 నెలలు పూర్తయిన తర్వాత వారు మార్కెట్ ప్రకారం అద్దెను పెంచుకోవచ్చు లేదా వారి అవసరాలకు అనుగుణంగా కొత్త నిబంధనలతో కొత్త ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేసుకోవచ్చు.

చట్టపరమైన చెల్లుబాటు, ITRలో ఉపయోగపడుతుంది:

నమోదు చేయని ఒప్పందం చెల్లుబాటు అవుతుందా అని చాలా మంది ఆశ్చర్యపోతారు. రూ.100 లేదా 200 స్టాంప్ పేపర్‌పై చేసిన, నోటరైజ్ చేయబడిన 11 నెలల అద్దె ఒప్పందం చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అయ్యే పత్రం. భవిష్యత్తులో ఇంటి యజమానికి, అద్దెదారుకు మధ్య ఏదైనా వివాదం తలెత్తితే, దానిని కోర్టులో సాక్ష్యంగా సమర్పించవచ్చు. ఇది కాకుండా మీరు ఉద్యోగి అయి ఉండి ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ (ITR) దాఖలు చేస్తే ఈ 11 నెలల ఒప్పందం HRA (ఇంటి అద్దె భత్యం) ద్వారా పన్ను ఆదా చేసుకోవడానికి కూడా చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

ఒక విధంగా చెప్పాలంటే తక్కువ పత్రాల పని, రిజిస్ట్రేషన్ ఇబ్బందుల నుండి స్వేచ్ఛ, సమయం,డబ్బు ఆదా, అలాగే ఇంటి యజమాని, అద్దెదారు ఇద్దరికీ సౌకర్యంగా ఉండటం వంటి కారణాల వల్ల నేటికీ చాలా మంది 11 నెలల అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేయాలని పట్టుబడుతున్నారు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి