Home Loan Tips: హోంలోన్‌ తీసుకుంటున్నారా? ఈ టిప్స్‌ పాటిస్తే వడ్డీ బాదుడు నుంచి రక్షణ
ఆకాశాన్నంటుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు, ద్రవ్యోల్బణం, ఊహించని ఖర్చులు లేదా అధిక-వడ్డీ రేట్లు వంటి అనేక అంశాలు గృహ రుణం భారం అధికం అవుతుంది. ఇలాంటి భయాలతో చాలా మంది హోం లోన్ తీసుకోవడం వెనుకడుగు వేసి ఆస్తిని సమకూర్చుకోలేకపోతున్నారు. అయితే నిపుణులు మాత్రం కొన్ని జాగ్రత్తలు పాటిస్తే తక్కువ వడ్డీ రేటుకే రుణాలను పొందవచ్చని సూచిస్తున్నారు.
భారతదేశంలో చాలా మందికి సొంత ఇల్లు అనేది జీవితంలో ప్రధాన లక్ష్యం. అయితే ఆకాశాన్నంటుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు, ద్రవ్యోల్బణం, ఊహించని ఖర్చులు లేదా అధిక-వడ్డీ రేట్లు వంటి అనేక అంశాలు గృహ రుణం భారం అధికం అవుతుంది. ఇలాంటి భయాలతో చాలా మంది హోం లోన్ తీసుకోవడం వెనుకడుగు వేసి ఆస్తిని సమకూర్చుకోలేకపోతున్నారు. అయితే నిపుణులు మాత్రం కొన్ని జాగ్రత్తలు పాటిస్తే తక్కువ వడ్డీ రేటుకే రుణాలను పొందవచ్చని సూచిస్తున్నారు. నిపుణులు సూచించే ఆ టిప్స్‌ ఏంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
అధిక డౌన్ పేమెంట్
ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన కనీస డౌన్ పేమెంట్‌ను చెల్లించడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుండగా అధిక డౌన్ పేమెంట్ రుణ భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది. పెద్ద మొత్తంలో డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడం ద్వారా రుణం యొక్క అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు, ఇది నెలవారీ ఈఎంఐలు, లోన్ జీవితాంతం చెల్లించే వడ్డీని తగ్గిస్తుంది. అదనంగా అధిక డౌన్ పేమెంట్ రుణదాతతో తక్కువ వడ్డీ రేటును చర్చించడంలో సహాయపడుతుంది.
లోన్ కాలపరిమితి
ఎవరైనా వారి నెలవారీ ఈఎంఐలను తగ్గించాలనుకుంటే సుదీర్ఘ రుణ కాల వ్యవధి ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా అనిపించవచ్చు, అయితే అది చివరికి రుణం జీవితకాలంపై ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించేలా చేస్తుంది. మరోవైపు తక్కువ రుణ కాల వ్యవధిని ఎంచుకోవడం వల్ల నెలవారీ ఈఎంఐలు పెరుగుతాయి. అయితే ఇది రుణం జీవితకాలంలో చెల్లించే మొత్తం వడ్డీని తగ్గిస్తుంది. తక్కువ రుణ కాల వ్యవధిని ఎంచుకోవడం మరింత సమంజసం. ఎందుకంటే రుణగ్రహీత త్వరగా రుణ రహితంగా మారడంలో సహాయపడుతుంది.
రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడం
తక్కువ వడ్డీ రేట్లు, మెరుగైన నిబంధనలు, షరతులను అందించే రుణదాతకు గృహ రుణాన్ని బదిలీ చేయడం రీఫైనాన్సింగ్‌లో ఉంటుంది. అలా చేయడం ద్వారా రుణగ్రహీత రుణానికి సంబంధించిన జీవితకాలంలో చెల్లించే వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. అలాగే వారి నెలవారీ ఈఎంఐలను తగ్గించవచ్చు.
ప్రభుత్వ పథకాల భరోసా
భారత ప్రభుత్వం ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన వంటి అనేక పథకాలను అందిస్తుంది. ఇది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు వడ్డీ రాయితీలను అందిస్తుంది. అదనంగా ఈ యోజన కింద క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (సీఎల్‌ఎస్‌ఎస్‌) తక్కువ ఆదాయ సమూహం, ఆర్థికంగా వెనుకబడిన వర్గాలకు రూ. 6 లక్షల వరకు తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తుంది. ముఖ్యంగా మధ్యతరగతి వారు ఈ పథకం కింద వడ్డీ రేట్లలో సబ్సిడీని పొందవచ్చు.
ముందస్తు చెల్లింపులు
రుణానికి సంబంధించి అసలు మొత్తానికి ముందస్తుగా చెల్లించడం లేదా అదనపు చెల్లింపులు చేయడం వల్ల రుణం జీవితకాలంలో చెల్లించే వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. అలాగే రుణ కాల వ్యవధిని తగ్గించవచ్చు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం క్లిక్ చేయండి..