12 October 2023
ప్రతి సంవత్సరం అదనపు EMI చెల్లించండి, మీరు లక్షల లాభం పొందడం ఎలాగో తెలుసుకోండి
ఇల్లు కొనాలంటే చాలా మంది 20-30 ఏళ్ల పాటు గృహ రుణం తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో మీరు ఇలా అదనపు EMI చెల్లించడం ద్వారా లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు.
మీరు ఇల్లు కొనడానికి 9.5 శాతం చొప్పున రూ. 40 లక్షల గృహ రుణం తీసుకుని 20 ఏళ్లపాటు EMI చేశారనుకుందాం.
ఈ విధంగా ప్రతి నెలా రూ.37,285 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీరు 20 ఏళ్లలో రూ.49,48,459 వడ్డీతో కలిపి మొత్తం రూ.89,48,459 చెల్లిస్తారు.
గృహ రుణం అసలు మొత్తాన్ని కొద్దిగా తగ్గించినట్లయితే.. మీ రుణం త్వరగా ముగుస్తుంది. మీరు తక్కువ వడ్డీని చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
మీరు ప్రతి సంవత్సరం ప్రారంభంలో అదనపు EMI చెల్లించాలి. దీనితో, మీ ప్రధాన మొత్తం మీ EMI కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. అంటే ప్రతి సంవత్సరం రూ. 37,285.
మీరు ఇలా చేస్తే, మీ రుణం 20 సంవత్సరాలకు బదులుగా దాదాపు 16 సంవత్సరాలలో ముగించొచ్చు. మీరు వడ్డీలో సుమారు రూ.11.70 లక్షలు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
అయితే, బ్యాంక్ కేవలం ఒక EMI మాత్రమే అదనంగా చెల్లించే అవకాశాన్ని ఇవ్వదు. కాబట్టి హోమ్ లోన్ తీసుకునేటప్పుడు.. మీరు దీని గురించి తప్పనిసరిగా బ్యాంక్‌తో మాట్లాడాలి, తద్వారా సమస్య ఉండదు.
అయితే, బ్యాంక్ కేవలం ఒక EMI మాత్రమే అదనంగా చెల్లించే అవకాశాన్ని ఇవ్వదు. కాబట్టి హోమ్ లోన్ తీసుకునేటప్పుడు.. మీరు దీని గురించి తప్పనిసరిగా బ్యాంక్‌తో మాట్లాడాలి, తద్వారా సమస్య ఉండదు.